Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel
Ebből a hitelből fedezheti lakása felújítási költségeit, hogy utólag otthonfelújítási támogatást vehessen igénybe.

Az OTP Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel kistelepülési lakóingatlanok korszerűsítésére vagy felújítására fordítható, amit Ön és házastársa vagy élettársa együttesen akkor igényelhet, ha
- a jogszabályban meghatározott kistelepüléseken található lakóingatlanjukat szeretnék korszerűsítési vagy felújítani;
- a korszerűsítés vagy felújítás finanszírozásához utólag otthonfelújítási támogatást is igényelnek (és megfelelnek a támogatás jogszabályi feltételeinek);
- legalább 1 gyermeket várnak vagy nevelnek, vagy a jogszabály alapján nyugdíjas igénylőnek minősülnek.
A hitel kamattámogatott, a kamattámogatás a futamidő végéig (max. 10 évig) fix 3%.
A kamattámogatás az ügyleti kamatot csökkenti, aminek a mértékéről a mindenkor hatályos Lakáshitel hirdetményben találja a részleteket. Az ügyleti kamat alapját képező ÁKK értékeket a referencia kamatokat összefoglaló oldalunkon találja. Az Ön által fizetendő kamat a futamidő végéig fix.
A hirdetésben szereplő otthonfelújítási kölcsönhöz járó kamattámogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Kérjen visszahívást!
Adja meg adatait, hogy kollégáink visszahívhassák, elvégezhessék a hitelbírálatot és időpontot foglalhassanak Önnek bankfiókunkba.
Kérdése van?
Ha segítségre van szüksége a hitelfelvétellel kapcsolatban vagy kérdése van, szakértő kollégáink rendelkezésére állnak.
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a kiválasztott időpontban felhívja Önt.
Foglaljon időpontot!
Foglalja le időpontját az Önhöz legközelebbi bankfiókba!
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Mit jelent az Otthonfelújítási támogatás?
A Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló kormányrendelet (389/2024. (XII.11.)) alapján azok a kistelepülésen élő
- házastársak vagy élettársak, akik legalább egy gyermeket várnak vagy nevelnek, vagy
- azon nyugdíjas kölcsönigénylők, akik a jogszabályban felsorolt jogcímek valamelyike alapján jogosultak nyugdíjra
vissza nem térítendő állami támogatást vehetnek fel a lakhatási körülményeik javítására, ha vállalják, hogy a támogatás folyósításától számított 5 évig (gyermekes igénylők esetén a jogosultágnál figyelembe vett gyermekekkel együtt) a támogatással érintett lakásban életvitelszerűen bent laknak.
A támogatás mértéke az ingatlanon elvégzett korszerűsítési, felújítási munkálatok költségének az 50%-a, de maximum 3 millió Ft lehet. A támogatás a rendeletben meghatározott célokhoz kapcsolódó, anyagköltséget és vállalkozói díjat tartalmazó számlák alapján igényelhető legkésőbb 2026. június 30-ig. (A benyújtott számlákat a legutolsó számla kifizetésének napjától számított 5 évig meg kell őriznie.)
Ha Ön korábban már igénybe vett otthonfelújítási támogatást a 518/2020 (XI. 25.) Kormányrendelet alapján, akkor az új támogatás 3 millió forintos maximális összege és a korábban igénybe vett támogatási összeg különbözetét kaphatja meg.
Az otthonfelújítási támogatást OTP Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel megléte esetén a hitel díjmentes előtörlesztésére kell fordítani.
Ki igényelheti a támogatást?
Kik igényelhetik? | A
támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő, azonos lakóhellyel
rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként. Gyermekes igénylőnek tekintendő, aki gyermek után igényli a kölcsönt. |
Milyen célból? | A jogszabályban meghatározott településeken lévő lakás korszerűsítésére vagy felújítására igényelhetik. |
Tulajdoni hányad | A támogatás abban az esetben igényelhető, ha az igénylő, illetve gyermeke vagy szülője a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek. |
TB jogviszony | Az igénylőnek vagy (pl. együtt élő házastársak, élettársak esetében együttes igénylés esetén legalább az egyiküknek) rendelkezniük kell legalább egy év társadalombiztosítási jogviszonnyal. |
Köztartozás | Az igénylő köztartozása nem haladhatja meg az 5 000 Ft-ot. |
Kizáró feltételek | Az OTP
Bank nem nyújt otthonfelújítási kölcsönt azon igénylőknek, akik olyan gyermek
után igényelnek Vidéki Otthonfelújítási Támogatást, aki után a gyermek másik
szülője korábban az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti
otthonfelújítási támogatást igénybe vette. Nem nyújt továbbá otthonfelújítási kölcsönt a Bank azon igénylőknek, akik olyan lakásra igénylik a Vidéki Otthonfelújítási Támogatást, amelyre az abban – az igénylés időpontjában is – tulajdonjoggal rendelkező közeli hozzátartozója korábban az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti otthonfelújítási támogatást igénybe vette. |
- Kik
igényelhetik?A
támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő, azonos lakóhellyel
rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként.
Gyermekes igénylőnek tekintendő, aki gyermek után igényli a kölcsönt. - Milyen célból?A jogszabályban meghatározott településeken lévő lakás korszerűsítésére vagy felújítására igényelhetik.
- Tulajdoni hányadA támogatás abban az esetben igényelhető, ha az igénylő, illetve gyermeke vagy szülője a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
- TB jogviszonyAz igénylőnek vagy (pl. együtt élő házastársak, élettársak esetében együttes igénylés esetén legalább az egyiküknek) rendelkezniük kell legalább egy év társadalombiztosítási jogviszonnyal.
- KöztartozásAz igénylő köztartozása nem haladhatja meg az 5 000 Ft-ot.
- Kizáró
feltételekAz OTP
Bank nem nyújt otthonfelújítási kölcsönt azon igénylőknek, akik olyan gyermek
után igényelnek Vidéki Otthonfelújítási Támogatást, aki után a gyermek másik
szülője korábban az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti
otthonfelújítási támogatást igénybe vette.
Nem nyújt továbbá otthonfelújítási kölcsönt a Bank azon igénylőknek, akik olyan lakásra igénylik a Vidéki Otthonfelújítási Támogatást, amelyre az abban – az igénylés időpontjában is – tulajdonjoggal rendelkező közeli hozzátartozója korábban az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti otthonfelújítási támogatást igénybe vette.
Kik igényelhetik? | Az
alábbi jogcím szerinti nyugellátásban részesülő, azonos lakóhellyel
rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként
igényelhetik: öregségi/özvegyi nyugdíj |
Milyen célból? | A jogszabályban meghatározott településeken lévő lakás korszerűsítésére vagy felújítására igényelhetik. |
Tulajdoni hányad | A támogatás abban az esetben igényelhető, ha az igénylő, illetve gyermeke vagy szülője a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek. |
Köztartozás | Az igénylő köztartozása nem haladhatja meg az 5 000 Ft-ot. |
Kizáró feltételek | Nem nyújt továbbá otthonfelújítási kölcsönt a Bank azon igénylőknek, akik olyan lakásra igénylik a Vidéki Otthonfelújítási Támogatást, amelyre az abban – az igénylés időpontjában is – tulajdonjoggal rendelkező közeli hozzátartozója korábban az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti otthonfelújítási támogatást igénybe vette. |
- Kik
igényelhetik?Az
alábbi jogcím szerinti nyugellátásban részesülő, azonos lakóhellyel
rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként
igényelhetik: öregségi/özvegyi nyugdíj
Az irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően. , rokkantsági/rehabilitációs ellátásAz irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően. , korhatár előtti ellátás, szolgálati járandóság, átmeneti bányászjáradék; Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósítottt: táncművészeti életjáradék, öregségi vagy rokkantsági nyugdíjsegély; egyházi jogi személytől: nyugdíj, öregségi járadék vagy munkaképtelenségi járadék. - Milyen célból?A jogszabályban meghatározott településeken lévő lakás korszerűsítésére vagy felújítására igényelhetik.
- Tulajdoni hányadA támogatás abban az esetben igényelhető, ha az igénylő, illetve gyermeke vagy szülője a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
- KöztartozásAz igénylő köztartozása nem haladhatja meg az 5 000 Ft-ot.
- Kizáró feltételekNem nyújt továbbá otthonfelújítási kölcsönt a Bank azon igénylőknek, akik olyan lakásra igénylik a Vidéki Otthonfelújítási Támogatást, amelyre az abban – az igénylés időpontjában is – tulajdonjoggal rendelkező közeli hozzátartozója korábban az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti otthonfelújítási támogatást igénybe vette.
Melyek az otthonfelújítási támogatás főbb jellemzői?
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
- az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;
- külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;
- tető cseréje, felújítása, szigetelése;
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;
- klímaberendezés beépítése, cseréje;
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;
- belső tér felújítása, ideértve
- a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
- a galériaépítést,
- a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
- a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
- a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;
- kerítés építése, felújítása;
- gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;
- terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;
- térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;
- télikert kialakítása;
- akadálymentesítési munka;
- alapozási szerkezet megerősítése;
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;
- használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
- szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint
- szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.
Az otthonfelújítási támogatást akkor tudja igényelni, ha:
- a lakás felújítását 2025. január 1-jét követően megkötött vállalkozási szerződés alapján kezdte meg, és
- a felújítás elkészült, az ezzel kapcsolatos számlákat már kifizette.
A támogatás a lakáson végzett felújítási/korszerűsítési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető. Ha több számlát mutat be, akkor az igénylési határidő a legutolsó kifizetési időponttól kezdődik.
A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon nyújtható be, az alábbi módokon:
- a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,
- postai úton, vagy
- személyesen a Kincstár területi szerveinél.
A kérelem benyújtáshoz szükséges nyomtatványokat a MÁK honlapján éri el.
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 Ft lehet.
A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Néhány példa erre:
Vállalkozói díj | Anyagköltség | Támogatás összege |
---|---|---|
0 Ft | 6 000 000 Ft | 0 Ft |
6 000 000 Ft | 0 Ft | 0 Ft |
1 500 000 Ft | 4 500 000 Ft | 3 000 000 Ft |
2 000 000 Ft | 5 000 000 Ft | 3 000 000 Ft |
3 000 000 Ft | 3 000 000 Ft | 3 000 000 Ft |
1 000 000 Ft | 2 000 000 Ft | 1 500 000 Ft |
500 000 Ft | 3 000 000 Ft | 1 000 000 Ft |
Vállalkozói díj 0 Ft Anyagköltség 6 000 000 Ft Támogatás összege 0 Ft Vállalkozói díj 6 000 000 Ft Anyagköltség 0 Ft Támogatás összege 0 Ft Vállalkozói díj 1 500 000 Ft Anyagköltség 4 500 000 Ft Támogatás összege 3 000 000 Ft Vállalkozói díj 2 000 000 Ft Anyagköltség 5 000 000 Ft Támogatás összege 3 000 000 Ft Vállalkozói díj 3 000 000 Ft Anyagköltség 3 000 000 Ft Támogatás összege 3 000 000 Ft Vállalkozói díj 1 000 000 Ft Anyagköltség 2 000 000 Ft Támogatás összege 1 500 000 Ft Vállalkozói díj 500 000 Ft Anyagköltség 3 000 000 Ft Támogatás összege 1 000 000 Ft
A hitelfelvétel és a támogatás igénylésének menete
Hogyan kezdjen hozzá?
Gondolja végig, hogy milyen felújítási tevékenységeket szeretne elvégezni az ingatlanán, ellenőrizze, hogy azokra igényelhető-e otthonfelújítási támogatás – készítsen költségvetést, tervezze meg a munkálatok ütemezését.
Hitelre van szüksége a felújításhoz?
Tájékozódjon a feltétlekről, kérjen visszahívást kollégáinktól és nyújtsa be hitelkérelmét bankfiókunkba.
Folyósítás
A felújítási munkálatok elvégzéséhez a hitelt a bank egy összegben utalja az Ön számlájára.
Felújítás
A felújítást azoknak a szabályoknak megfelelően kell elvégezni, amelyeket az otthonfelújítási támogatásra vonatkozó rendelet ír elő (pl. vállalkozói szerződés megkötése, anyag- és munkadíj számlák megfelelő aránya).
Támogatás igénylése
Az otthonfelújítási támogatás iránti kérelmét a Magyar Államkincstárhoz (MÁK) kell benyújtania, a felújítási munkálatok befejezése és a számlák kifizetése után 60 napon belül.
Díjmentes előtörlesztés otthonfelújítási támogatásból
Az otthonfelújítási támogatást a MÁK közvetlenül a banknak utalja át. Ezt az összeget a bank díjmentesen az Ön hitelének előtörlesztésére számolja el, így csökken a tőketartozása és a havi törlesztőrészlete.
Ha az otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási hitelösszeg 25 százalékát vagy Ön egyáltalán nem kap otthonfelújítási támogatást, akkor a hitelhez sem vehet igénybe kamattámogatást.
THM: 5,6 - 5,7%
A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek a 2025. május 19-től érvényes kondíciók alapján kerültek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.
A kalkulált THM érték - a mindenkor hatályos hirdetményben és üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén - a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembe vételével került kiszámításra.
Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.
Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges a fedezetül felajánlott ingatlanra. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
- Kistelepülések listája - Vidéki Otthonfelújítási támogatás
- Általános termékismertető - Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel
- Igényléshez szükséges nyomtatványok
- Hirdetmények, üzletszabályzatok
Az üzletszabályzatok tartalmazzák az ingatlanhitel fogalomtárat.
- Referencia kamatok
- Szerződésminták
- Hitel- és támogatáskérelmi nyomtatványcsomag ingatlanfedezetű hitelekhez
- Költségvetés adatlap – Felújítás – Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel
- Távoli szakértői kiszolgáláshoz kapcsolódó tájékoztató