A Wekerle Plusz Program célja, hogy támogatást nyújtson azoknak a fiataloknak, akik első saját ingatlanuk megvásárlását vagy építését tervezik. A program keretében legfeljebb 50 millió forint összegű, államilag támogatott, végig fix kamatozású lakáshitel igényelhető, akár 25 éves futamidővel.

A hirdetésben szereplő lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Ki igényelheti a Wekerle Plusz lakáshitelt?

A Wekerle Plusz lakáshitelt az igényelheti, aki megfelel az alábbi feltételeknek:

• a hitelkérelem benyújtásakor elmúlt 18 éves, de még nem múlt el 45 éves,
• nem rendelkezik más lakáscélú állami kamattámogatású kölcsönnel,
• nem lett állami támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére kötelezve
• korábban még nem vette igénybe a Wekerle Plusz lakáshitelt (akkor sem, ha azt már teljes egészében visszafizette),
• házastársak csak együtt igényelhetik (vagyonjogi megállapodással sem kezelhető különvagyonként az érintett ingatlan), és mindkettőjüknek tulajdont kell szerezniük az ingatlanban
• nem rendelkezik és korábban sem rendelkezett 50%-ot elérő vagy azt meghaladó tulajdoni hányaddal lakóingatlanban. Házastársak vagy élettársak közös igénylése esetén az ugyanazon lakásban fennálló vagy korábban fennállt tulajdoni hányadokat és azok értékét együttesen kell vizsgálni.
  Nem kizáró ok a jelenlegi vagy korábbi tulajdoni hányad, ha:
  • annak értéke nem haladja, illetve nem haladta meg a 30 millió forintot,
  • az igénylő a tulajdonolt ingatlanát lebontotta vagy lebontatta vagy annak lebontását az építésügyi hatóság elrendelte, illetve
  • az ingatlan jogszabályon alapuló haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába és a haszonélvezeti jog jogosultsága jelenleg is fennáll, és a haszonélvező jelenleg is bent lakik, vagy az elidegenítésig bent lakott.

Adóstársként kizárólag az igénylő(k) szülője vagy testvére vonható be.

Milyen ingatlanra használható fel a Wekerle Plusz lakáshitel?

Magyarország területén található lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont vásárlására, illetve új lakás vagy lakóház építésére használható fel.

• Az ingatlan Magyarország bármely településén is elhelyezkedhet.
• A vételár vagy bekerülési költség
  • lakás esetén legfeljebb bruttó 100 millió forint lehet.
  • egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont esetén legfeljebb bruttó 150 millió forint lehet.
• Az ingatlan hasznos alapterületéreA hasznos alapterület a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, itt felsorolt helyiségek azon részeinek nettó alapterülete összesen, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget, valamint az erkély, a loggia, illetve a terasz alapterületének 50 százaléka. vetített négyzetméterára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
• Az ingatlan nem lehet haszonélvezeti joggal terhelt.
• Az ingatlannak alkalmasnak kell lennie a lakhatási igények kielégítésére.

Tulajdonszerzésre vonatkozó feltételek

• A kölcsön kizárólag olyan lakás vásárlására vagy építésére használható fel, amely az igénylő(k) tulajdona lesz.
• Házastársak vagy élettársak közös igénylése esetén mindkét igénylőnek tulajdont kell szereznie az ingatlanban.
• Adóstársként bevont szülő vagy testvér nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban.
• A kölcsön főszabály szerint nem használható lakás résztulajdonának megszerzésére. Nem minősül azonban résztulajdon-szerzésnek,
  • ha az igénylő több önálló lakásból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlanban szerez tulajdoni hányadot, és ezzel a hitelcélnak megfelelő lakás kizárólagos használatára válik jogosulttá, vagy
  • ha öröklés útján már rendelkezik tulajdoni hányaddal, és a kölcsönből megszerzi a lakás valamennyi fennmaradó tulajdoni hányadát, ezáltal annak kizárólagos tulajdonosává válik.

Milyen kötelezettségeket kell vállalni?

• A megvásárolt vagy felépített ingatlant be kell jelenteni lakóhelyként.
• Legalább 5 évig kell az ingatlanban életvitelszerűen élni.
• Az ingatlan 5 évig nem adható bérbe, és csak lakhatási célra használható.

Fontos: a kormányrendeletben meghatározott egyes kötelezettségek megszegése a kamattámogatás elvesztését és adott esetben visszafizetési kötelezettséget keletkeztet!