„Itt lehetne teraszunk is”
2021 januárjától az állami otthonteremtési program az otthonfelújítási támogatással bővült. Ennek lényege, hogy az állam vissza nem térítendő támogatást nyújt az alábbiak szerint:
- azok számára, akik gyermeket nevelnek,
- akár a felújítási költségek 50%-áig, de maximum 3 millió forintig.
A támogatás igénybevételéhez a felújítás során felmerült anyagköltségről és munkadíjról szóló számlákat a munka befejezése után 60 napon belül kell benyújtani a Magyar Államkincstárnak (MÁK). Azaz a felújítást először el kell végezni és ki kell fizetni, a támogatást az állam csak utólag nyújtja.
Melyek az otthonfelújítási támogatás főbb jellemzői?
Az otthonfelújítási támogatás részleteit az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet tartalmazza, a főbb tudnivalókat összegyűjtöttük Önnek!
Azon szülők vehetik igénybe a maximum 3 millió forint támogatást, akik legalább egy, 25 évesnél nem idősebb gyereket nevelnek, ideértve a 12 hétnél idősebb magzatot is. A családok mellett élettársi kapcsolatban élők és egyedülálló szülők is igényelhetik a támogatást.
Az igénylő családnak legalább egy éve a támogatással érintett lakásban kell élnie. Ez alól kivételt jelent:
- a magzat és az egy évnél nem régebben született gyermek,
- a lakás tulajdonjogának megszerzésére egy éven belül került sor.
Az ingatlanhoz kapcsolódó feltétel, hogy az igénylő(k)nek a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie.
Az igénylőnek vagy (pl. együtt élő házastársak, élettársak esetében együttes igénylés esetén legalább az egyiküknek) rendelkezniük kell legalább egy év társadalombiztosítási jogviszonnyal, amelyben legfeljebb 30 nap megszakítás lehet.
Emellett, az igénylőknek köztartozás mentesnek kell lennie.
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
- belső tér felújítása, ideértve
- a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
- a galériaépítést,
- a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
- a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását.
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- kerítés építése,
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
- terasz, loggia, erkély, előtető építése,
- térburkolat készítése, cseréje,
- télikert kialakítása,
- amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
- alapozási szerkezet megerősítése,
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
A támogatást a lakáson végzett felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelheti.
A kérelmet a Kincstárhoz kell benyújtani, a kérelemhez a csatolni szükséges:
- a kivitelezővel kötött vállalkozási szerződést,
- a 2021. január 1. után kiállított, az anyagköltségről és a munkadíjról szóló számlákat, valamint a kifizetést igazoló dokumentumokat,
- a gyermekről, illetve az ingatlanról a szükséges igazolásokat, nyilatkozatokat.
A kérelem benyújtáshoz szükséges nyomtatványokat a MÁK honlapján éri el.
A MÁK-nak 30 napos elbírálási idő áll rendelkezésére, az ezt követő 5 napon belül utalják át a támogatás összegét.
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 Ft lehet.
A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Néhány példa erre:
| Vállalkozói díj | Anyagköltség | Támogatás összege |
|---|---|---|
| 0 Ft | 6 000 000 Ft | 0 Ft |
| 6 000 000 Ft | 0 Ft | 0 Ft |
| 1 500 000 Ft | 4 500 000 Ft | 3 000 000 Ft |
| 2 000 000 Ft | 5 000 000 Ft | 3 000 000 Ft |
| 3 000 000 Ft | 3 000 000 Ft | 3 000 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 2 000 000 Ft | 1 500 000 Ft |
| 500 000 Ft | 3 000 000 Ft | 1 000 000 Ft |
Vállalkozói díj
Anyagköltség 6 000 000 Ft Támogatás összege 0 Ft
Vállalkozói díj
Anyagköltség 0 Ft Támogatás összege 0 Ft
Vállalkozói díj
Anyagköltség 4 500 000 Ft Támogatás összege 3 000 000 Ft
Vállalkozói díj
Anyagköltség 5 000 000 Ft Támogatás összege 3 000 000 Ft
Vállalkozói díj
Anyagköltség 3 000 000 Ft Támogatás összege 3 000 000 Ft
Vállalkozói díj
Anyagköltség 2 000 000 Ft Támogatás összege 1 500 000 Ft
Vállalkozói díj
Anyagköltség 3 000 000 Ft Támogatás összege 1 000 000 Ft
Nem áll rendelkezésére a felújításhoz szükséges összeg?
A lakásfelújítási támogatást utólag igényelheti, így Önnek kell kifizetnie a teljes felújítási költséget. Ráadásul, a támogatás a felújítási költségek legfeljebb 50%-áig, de maximum 3 millió Ft-ig terjed, így végeredményben legalább a felújítás felét Önnek kell fizetnie.
Az OTP Bank többféle megoldást kínál felújítási tervei megvalósításához, legyen szó kisebb vagy akár nagyobb átalakításról. Attól függően, hogy mekkora összegben gondolkodik vagy milyen jellegű munkákat tervez, lehetőségeink között biztosan megtalálja az Önnek ideális megoldást!
Kérdése van?Ingatlanfedezetű hitelek és állami támogatások
OTP Otthonfelújítási Hitel
- Kizárólag az otthonfelújítási támogatásban meghatározott felújítási célokra veheti igénybe
- Futamidő végéig fix 3 százalékos kamattal
- Felvehető összeg: 500 000 – 6 000 000 Ft
- Minimum elvárt jövedelem: havi nettó 100 000 Ft
- Futamidő: 6 – 10 év
- Teljes hiteldíjmutató (THM): 3,2%
Állami támogatások korszerűsítéshez
- Tanyán, birtokközponton vagy preferált kistelepülésen lévő lakás/lakóház esetén
- Családi otthonteremtési kedvezmény (Falusi CSOK): egyszeri, vissza nem térítendő támogatás, melynek összege a támogatás céljától és a meglévő és vállalt gyermekek számától függ
- Adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás: a korszerűsítési munkálatok során felhasznált anyagok és szolgáltatások áfa összegét igényelheti vissza, legfeljebb 5 millió forintig
Lakáshitelek felújításhoz
- Ha nem jogosult a támogatásra, vagy
- Ha olyan munkálatokat is meg szeretne valósítani, amikre az otthonfelújítási támogatás nem vehető igénybe, esetleg nem elegendő, vagy
- Ha a vállalkozó helyett saját maga tervezi a megvalósítást
- Felvehető összeg: 500 000 - 75 000 000 Ft
- Minimum elvárt jövedelem: havi nettó 100 000 Ft
- Futamidő: 6-30 év
- Teljes hiteldíjmutató (THM): 6,1 - 10,5%
Lakáshitelek korszerűsítéshez
- Ha modernizálja, energiatakarékossá teszi otthonát és
- Ha olyan munkálatokat is meg szeretne valósítani, amikre az otthonfelújítási támogatás nem vehető igénybe, esetleg nem elegendő,
- Felvehető összeg: 500 000 - 75 000 000 Ft
- Támogatott hitel 15 millió Ft-ig egyes korszerűsítési munkákra
- Minimum elvárt jövedelem: havi nettó 100 000 Ft
- Futamidő: 6-30 év
- Teljes hiteldíjmutató (THM): 3,2 – 10,5%
Ingatlanfedezet nélküli hitelek
OTP Személyi kölcsön, Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel
- Szabadon felhasználhatja
- Felvehető kölcsönösszeg
OTP Személyi Kölcsön: 500 000 - 8 000 000 Ft,
Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel: 2 000 000 - 8 000 000 Ft - Minimum
elvárt jövedelem
OTP Személyi Kölcsön: havi nettó 100 000 Ft,
Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel: havi nettó 250 000 Ft - Futamidő
OTP Személyi Kölcsön: 24 - 84 hónap
Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel: 61 - 84 hónap - Teljes hiteldíjmutató (THM)
OTP Személyi Kölcsön: 8,4 - 23,2%
Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel: 8,4 - 13,4%
Babaváró kölcsön
- Ha gyermeket tervez, ez lehet a jó megoldás Önnek, mert már az első gyermek születése esetén is kamatmentes lesz a kölcsön a teljes futamidőre
- Szabadon felhasználhatja
- Felvehető kölcsönösszeg: 1 000 000 - 10 000 000 Ft
- Minimum elvárt jövedelem: havi nettó 100 000 Ft (a házaspár valamelyik tagjának)
- Futamidő: 64 - 240 hónap
- Teljes hiteldíjmutató (THM)
Kamattámogatással: 0,4%
Kamattámogatás nélkül: 6,1%
Lakáshitelek vásárláshoz
Használt ingatlant vásárolok
Lakáshitelek és támogatási lehetőségek használt lakás vagy ház vásárlásához
Új ingatlant vásárolok
Lakáshitelek és támogatási lehetőségek új lakás vagy ház vásárlásához
Otthonteremtési hitel - korszerűsítés esetén az alábbi munkákra vehető igénybe
- víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, vagy belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs,
- központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, vagy vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje,
- a tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- valamint az ezekhez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés közvetlen költségeinek 20 százalékáig
Falusi CSOK+Hitel - korszerűsítés esetén
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig
Kérdése van?
Ha segítségre van szüksége a hitelfelvétellel kapcsolatban, vagy kérdése van, szakértő kollégáink rendelkezésére állnak.
OTP Bank fiókban
Keresse meg az Önhöz legközelebbi bankfiókunkat és foglaljon időpontot online!
A hirdetésben
szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által
nyújtott támogatás.
A hirdetésben
szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország
Kormánya által nyújtott támogatás.
A hirdetésben
szereplő otthonfelújítási hitel kamattámogatása Magyarország Kormánya által
nyújtott támogatás.
A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, értéke a feltételek változtatása esetén módosulhat. Ingatlanfedezetű hitelek esetén a THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert. A tájékoztatás nem teljes körű, a termékek, szolgáltatások és a kedvezmény részletes feltételeiről, valamint további részletes információkért tájékozódjon az OTP Bank fiókjaiban vagy honlapunkon közzétett vonatkozó üzletszabályzatokból és hirdetményekből. Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek, célja kizárólag a figyelem felkeltése.
Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges a fedezetül felajánlott ingatlanra. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
A bank a hitelbírálat és a kondíciók módosításának jogát fenntartja.