Lakáshitelek

Jól tervezhető lakáshitelt keres?

Igényelje Fix20 Lakáshitelünket, a futamidő végéig
fix kamattal és online kamatkedvezménnyel!


A kalkulációhoz válasszon hitelcélt!

Lakáshitelek THM: 2,6%-10,1%

 

Használt lakást vagy házat vásárolna?

 

Új lakást vagy házat építene?

 

Új lakást vagy házat vásárolna?

 

Bővítené ingatlanát?

 

Kedvezőbbre cserélné lakáshitelét?

 

Felújítaná meglévő ingatlanát?

 

Korszerűsítést tervez?

Igényléstől a folyósításig

A gördülékenyebb ügyintézés érdekében a hitelfelvétel előtt érdemes megismerni az igénylés folyamatát, ezzel rengeteg időt és felesleges teendőt spórolhatunk meg.

Támogatási lehetőségek lakáshitelhez

A hazai lakástámogatási rendszer 5 féle lehetőséget kínál állami támogatás igénybe vételére lakásépítési vagy lakásvásárlási szándékunk megvalósításához. Tekintse meg videónkat!

  • Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) új lakás építésreMaximum 10 millió forint összegű  vissza nem térítendő állami támogatást kaphat, eltartott gyermekei (meglévő vagy vállalt) számától függően.
    Részletek
  • Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) használt lakás vásárlásra és bővítésreEltartott gyermekei (meglévő vagy vállalt) számától függően állami támogatást kaphat maximum 2.750.000 forint értékben.
    Részletek
  • CSOK-hoz kapcsolódó államilag támogatott lakáshitelA Családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő 3 vagy több gyermekes családok 3%-os kamattal maximum 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt is igényelhetnek új lakás vásárlásra, építésre.
    Részletek
  • Adó-visszatérítési (ÁFA) támogatásÉpítési telek vásárlásról, az építéshez megvásárolt anyagokról és igénybe vett szolgáltatásokról kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összegének megfelelő (maximum 5 millió Ft) vissza nem térítendő állami támogatást kaphat.
    Részletek
  • Lakáshitel CafetériaMunkáltatója - jellemzően Cafetéria juttatásként - hozzájárulhat lakáshitelének törlesztéséhez, ráadásul mindezt adómentesen, így 100 Ft juttatásból 100 Ft fel is használható.
    Részletek
  • LakástakarékAz OTP Lakástakarék egy olyan megtakarítási forma, amellyel saját vagy családtagjai lakással kapcsolatos céljait (pl.: lakásvásárlás, felújítás, stb.) tudja finanszírozni. Az előtakarékoskodó a számlán havonta rendszeresen elhelyezett betétek után állami támogatást vehet igénybe.
    • Államilag támogatott: betétje kamatozik és emellett a befizetett összegek után 30%, maximum évi 72.000 Ft állami támogatást kap. (EBKM állami támogatással: 4,19-12,36%, EBKM állami támogatás nélkül -1,51-(-0,05%). Az EBKM konkrét értékei függnek a termékmódozattól és a havi betét összegétől.)
    • Kiszámítható, mert fix összegű, havi rendszeres megtakarítás
    • Rugalmas, hiszen Ön dönti el, hogy mennyi ideig (min. 45 hónap, max. 120 hónap) és milyen összegű havi betétfizetést (max. 20.000,- Ft/hó) vállal
    A megtakarítási idő leteltét követően nemcsak az Ön által befizetett betéteket, állami támogatást és kamatokat (megtakarítás) veheti fel, hanem legalább a megtakarítási összeggel megegyező összegű, a futamidő végéig fix kamatozású lakáskölcsönt is igényelhet.

    Támogatások - LTP ábra

    A részletes feltételek megtalálhatók a bankfiókokban és az OTP Lakástakarék honlapján közzétett Általános Szerződési Feltételekben és Hirdetményekben.
  • Kamattámogatott hitelekHitelcéltól függően maximum 15 millió forint összegű kamattámogatott lakáshitelt igényelhet. A kamattámogatott hitel lényege, hogy az állam a futamidő első 5 évében a hitel törlesztésekor - meghatározott feltételek fennállása esetén - a kamat egy részét megfizeti Ön helyett. Az alábbi hitelcélok esetén kaphat lakáshiteléhez kamattámogatást: új vagy használt lakás vásárlása, építése, korszerűsítése és bővítése.

Gyakran ismételt kérdések

  • Milyen feltételekkel tudok lakáshitelt igényelni?Az igénylési alapfeltételeket az alábbiakban részletezzük, a további feltételek lakáshitel típusonként eltérőek. Az egyes hiteltípusok szerinti részletes feltételeket megtalálja a termékismertetőkben.
    • A kölcsönt természetes személyek igényelhetik
    • Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval
    • A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 havi - egyazon munkahelyről származó - rendszeres jövedelem meglétének igazolása, amelynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.
    • Hitelcél igazolás, az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa
    • Fedezetként elfogadható ingatlan
  • Lakáshitel igényléshez kell-e, hogy legyen gyerekem?A lakáshitel igényléshez nem kell, hogy gyereke legyen. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénybevételének és mértékének vannak gyermek(ek)hez, gyermekvállaláshoz kötött feltételei.
  • Milyen támogatást / kedvezményt kaphatok lakáshitelhez?Lakáshitelhez kamattámogatást kaphat, ha a törvényben meghatározott feltételeket teljesíti. Ezen kívül csökkentheti törlesztőrészletét, ha cafetéria keretét lakáshitele visszafizetésére használja. Vannak olyan támogatási formák (pl. CSOK, Lakástakarék, Adó(ÁFA)-visszatérítés) melyek igénybevételéhez nem kell hitelt felvennie. Kérjük tekintse meg a részleteket a Támogatási lehetőségek részen.
  • Kell-e OTP folyószámlát nyitnom lakáshitel igényléshez?Nem szükséges Önnek OTP lakossági bankszámlával rendelkeznie lakáshitel felvételéhez, ugyanakkor kamatkedvezményben részesülhet, ha rendszeres jövedelme OTP lakossági bankszámlájára érkezik.
  • KHR (BAR) listás vagyok, kaphatok-e lakáshitelt?A KHR nyilvántartás célja az ügyfelek hitelképességének objektív, körültekintő és megalapozott megállapítása, a túlzott mértékű eladósodás megakadályozása, a felelős hitelnyújtás és a felelős hitelfelvétel körülményeinek biztosítása, mindezek által a hitelezési kockázat csökkentése. A Bank a hitelbírálat során a KHR-ben való szereplést figyelembe veszi, a negatív listán való szereplés a hiteligénylés elutasításával is járhat.
  • Kaphatok hitelt, ha jelenleg GYES-en, GYED-en vagyok?Igen, abban az esetben kaphat, ha van a környezetében olyan személy, akit adóstársként be tud vonni és aki rendelkezik valamilyen alábbi típusú jövedelemmel:
    • munkabér
    • napidíj – ha az elmúlt 12 hónapból legalább 9 hónapban kifizetésre került
    • nyugdíj (speciális jogcímen akapott nyugdíj/ellátás – pl. rokkantsági nyugdíj – akkor fogadható el jövedelemként, amennyiben az ügyfél élete végéig kapja. Ha csak meghatározott ideig kapja, külön kell igazolni, hogy meddig jár a juttatás és a futamidőt hozzá kell igazítani)
    • Életjáradék – amennyiben határozatlan időtartamra szól
    • Nevelési és nevelőszülői díj
    • Ápolási díj
    • Megbízási díj – ha rendszeres és 12 hónapja folyamatosan érkezik
  • Kifizethetem-e előbb a hitelt? Milyen előtörlesztési lehetőségeim vannak?Hitelét elő- és végtörlesztheti, a mindenkor hatályos Hirdetményben meghatározott szerződésmódosítási / átütemezési díj megfizetése mellett.

    Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a mindenkor hatályos Hirdetményben meghatározott elő- és végtörlesztési esetekben köteles visszafizetni a hitelkérelem befogadásával, hitelbírálattal, szerződéskötéssel és folyósítással kapcsolatban meghirdetett akció vagy kedvezmény keretében - az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által - elengedett, megfizetett vagy visszatérített díjtételeket is.
  • Módosíthatom-e a futamidőt és/vagy a törlesztő részletet a későbbiekben?Igen, előtörlesztés esetén módosítható a törlesztőrészlet és változtatható a futamidő is - ami szintén a törlesztőrészlet változását vonja maga után. Fizetési nehézség esetén is van lehetőség a törlesztőrészlet átmeneti csökkentésére. További részletekért kérjük, keressen minket elérhetőségeinken.

Fontos információk

  • Kedvezmények, THM információkKamat- és díjkedvezmények

    Kamatkedvezményben részesül 150.000 Ft-ot elérő jövedelem-átutalás, illetve 5 millió Ft-ot elérő hitelösszeg után egyes hiteltermékek esetén.

    Induló díjkedvezménnyel igényelheti 2017. szeptember 1-jétől visszavonásig, de legkésőbb 2017. november 30-ig tartó akció keretében (kivéve Fix10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel):

    • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódóegy érték-megállapítás esetén), nem kell megfizetni, kivéve ha a szerződéskötés meghiúsul, továbbá
    • nem kell megfizetni a folyósítási díjat törlesztési biztosítás kötése és – a hitel első részfolyósítását követő 3 évig - szerződésszerű teljesítése esetén, illetve
    • az OTP Jelzálogbank átvállalja a közjegyzői szerződéskötés költségét OTP Lakástakarék alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:

      • Új, minimum 12.000 Ft havi betétösszegű, Start U termékmódozatúlakástakarék szerződés megkötése, és annak szerződésszerű* teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, vagy
      • meglévő, a lakáshitel igénylésétől számítva minimum 1 év hátralévő megtakarítási idejű lakástakarék szerződés megléte, és a meglévő
        - legfeljebb 8.000 Ft havi betétösszeg min. 12.000 Ft-tal történő megemelése, vagy
        - 8.000 Ft feletti havi betétösszeg 20.000 Ft-ra történő emelésea szerződéses összeg módosítása mellett, és a módosított lakástakarék megtakarítási szerződés szerződésszerű* teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, illetve amennyiben a hátralévő megtakarítási idő kevesebb, mint 3 év, akkor a megtakarítási idő végéig, vagy
        - az ügyfélnek hiteligénylés időpontjában már van havi 20.000 Ft betétösszegű szerződése (szerződés nincs kiutalás alatt) és annak szerződésszerű* teljesítése a hitel első részfolyósítását követő 3 évig, illetve amennyiben a hátralévő megtakarítási idő kevesebb, mint 3 év, akkor a megtakarítási idő végéig.
      (*A lakástakarék megtakarítási szerződés szerződésszerű teljesítésének tekintjük, amennyiben a szerződésszerű kiutalási időpont és a várható kiutalási időpont között max. 2 hónap eltérés van.)

      Az akció szempontjából nem feltétel, hogy a lakástakarékpénztári szerződés a bankra engedményezésre kerüljön.
    Teljes induló díjkedvezménnyel igényelheti a Fix10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt 2017. november 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2017. november 30-ig:

    • a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni, kivéve, ha a szerződéskötés meghiúsul,
    • a TAKARNET rendszerből a tulajdoni lap lekérésének költségét (valamennyi ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,
    • a térképmásolat lekérési költséget (valamennyi ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,
    • a közjegyzői szerződéskötés teljes költségét az OTP Jelzálogbank átvállalja,
    • a fedezetkezelési költséget (valamennyi ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,
    • a folyósítási díjat nem kell megfizetni,
    • a hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díjat (valamennyi ingatlanfedezetnél) nem kell megfizetni az első folyósításig.
    Online kamatkedvezmény kampány (online kupon akció) 2017. április 20-tól visszavonásig, de legkésőbb 2017. december 31-ig tart, amely időszak alatt online érdeklődés (visszahívás kérés) keretében kapott kuponkóddal igényelt piaci – nem támogatott - lakáshitel (kivéve Lakáscsere hitel) kamatából 0,25 százalékpont kedvezményt kaphat. A részletes feltételek a Részvételi szabályzatban találhatók.


    THM információk

    A minimum és maximum Teljes Hiteldíj Mutató (THM) érték a 2017. november 4-től érvényes kondíciók alapján 5 millió Ft kölcsönösszegre 20 éves futamidő (240 db törlesztőrészlet) mellett került meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

    A minimum THM érték (2,6%) OTP Lakáshitel termék esetén az alábbi feltételekkel:
    • 5 millió Ft hitelösszegre nyújtott 50 bázispontos kamatkedvezmény
    • Hűség szolgáltatás keretében nyújtott maximális, 200 bázispont kamatkedvezmény (650.000 Ft és a feletti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Banknál vezetett törlesztési lakossági bankszámlára és/vagy a hűség szolgáltatás szempontjából bevont egyéb, az adós vagy az adóstárs lakossági forint vagy deviza bankszámlájára érkező jövedelem esetén)
    • a Részvételi szabályzatban foglaltak alapján elérhető 25 bázispont online kamatkedvezmény
    • valamennyi akciós díjkedvezmény

    Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.

    Az OTP Jelzálogbank által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.

Még keresi álmai ingatlanát?

Eladó ingatlanok az OTP Csoport ingatlanközvetítő hálózatának kínálatában. Az OTP Ingatlanpont kínálatából választó ügyfelek bankunk által biztosított kedvezményes lakáshitel konstrukcióra jogosultak. Tovább az OTP Ingatlanpont kínálatához

Törlesztési biztosítás

Biztosítsa be magát a váratlan negatív események ellen! A Törlesztési Biztosításunkkal meghatározott élethelyzetekben a Groupama Biztosító átvállalja a hitel törlesztését Ön helyett, vagy a fennálló teljes hiteltartozást visszafizeti az OTP Banknak. Részletek

Szükséges dokumentumok és egyéb tudnivalók

Adósvédelmi program

Személyre szabott megoldást biztosítunk azon ügyfeleink számára, akik gondban vannak fizetési kötelezettségük teljesítésével és havi törlesztési terheik mérséklése érdekében a bankhoz fordulnak.

Magáncsőd védelem

Fizetési nehézséggel küzdő, eladósodott ügyfeleinknek nyújt segítséget ez az eljárás. Szigorú előírások betatásával, meghatározott fizetési kötelezettségek teljesítése után mentesülhet tartozása egy részétől.

Ez a böngésző sajnos nem tudja megjeleníteni a honlapunkat.

Kérjük, használja a legfrissebb Chrome, Firefox, Internet Explorer vagy Edge böngészőt.

Az Ön teendője:

  • nyisson új oldalt a fenti böngészők valamelyikén,
  • másolja be honlapunk linkjét a böngészősávba, és nyomja meg az Entert,
  • és már használhatja is az oldalunkat.

Ha kérdése van, írjon nekünk az informacio@otpbank.hu e-mail címen!

Your browser is not compatible with this site. Read more.