Lakáscéljának teljesülését igazolná?
Hogyan tudja igazolni a lakáscél (hitelcél) teljesülését?
Ha építésre, bővítésre vagy korszerűsítésre vett fel hitelt, akkor a hitelcél megvalósulását minden esetben igazolnia kell. Ha a hitelt szakaszosan folyósítjuk, akkor az utolsó részletet csak azután kaphatja meg, miután igazolta a hitelcélt.
Ha a munkálatok engedélykötelesek (pl. használatba vételi engedély), akkor a következők a teendői
Keresse fel bármelyik OTP Bank fiókot, és mutassa be a használatbavételi engedélyt!
Határidő: az utolsó részlet folyósítása, de legfeljebb a vonatkozó kormányrendeletben meghatározott befejezési határidő, amelyre 60 nappal a határidő lejárta előtt levélben is emlékeztetjük Önt.
Ki állítja ki? A területileg illetékes építésügyi hatóság állítja ki a használatbavételi engedélyt, amelynek tartalmaznia kell
- az Ön és az ingatlan azonosító adatait,
- az engedély kiállításának dátumát,
- az épület rendeltetését (lakás, lakóház).
Ha a munkálatok nem engedélykötelesek (pl. egyszerű bejelentés), akkor a következők a teendői
- Kérjük, töltse ki ezt a nyilatkozatot a munkálatok befejezéséről, majd nyújtsa be személyesen bármelyik OTP Bank fiókban!
- Az OTP Bank helyszíni szemlés értékbecsléssel ellenőrzi a teljesítést. A helyszíni szemle díjköteles, a díj mértékéről a mindenkor hatályos hirdetményben tájékozódhat.
Ha a szemle után megállapítható a lakáscél teljesülése, Önnek nincs más teendője.
Mi történik, ha késedelmesen jelenti be az építési munkálatok megvalósulását vagy nem valósul meg a lakáscélja?
Ha a vállalt lakáscél nem teljesül, és a támogatott személynek felróható okokból nem állítják ki a használatbavételi engedélyt, akkor
- az OTP Bank felmondja a támogatási szerződést,
- a kamattámogatott kölcsön esetén a kamattámogatás megszűnik, és
- Önnek vissza kell fizetni – a jogszabályban meghatározott kamattal növelten, az igénybevétel napjától számítva – a folyósított támogatást, valamint az igénybe vett kamattámogatást.
Hogy történik a támogatás és a kamattámogatás visszafizetése?
Felszólítás a támogatás visszafizetésére
Ha a befejezési határidő lejárt, és Ön nem teljesítette bejelentési kötelezettségét, akkor a bank levélben értesíti Önt. Ebben a levélben már szerepel
- az aktuálisan visszafizetendő összeg, amely tartalmazza a kapott támogatást, a kamattámogatást (ha releváns), valamint a késedelmi kamatot és
- a visszafizetés végső határideje, amely a levél kézhezvételétől számított 8 nap.
A visszafizetés teljesítése vagy elmaradása
Ha a visszafizetés megtörténik, akkor
- a bank automatikusan megküldi Önnek e-mailben a befizetésről szóló hivatalos igazolást, amit
- be kell nyújtania a Kormányhivatalba, hogy kérje a Magyar Állam jelzálogjogának törlését az ingatlanról.
Ha a visszafizetés nem történik meg, akkor a bank 5 munkanapon belül értesíti a Kormányhivatalt, hogy érvényesítse a visszafizetési kötelezettséget, amely ezután hivatalos eljárás keretében intézkedik.
Méltányossági lehetőség
Ha a visszafizetés aránytalanul súlyos terhet jelent Önnek, akkor kérelmet nyújthat be a Kormányhivatalhoz méltányossági eljárásra. Ez lehet:
- részletfizetés,
- halasztás (legfeljebb 5 évre),
- mérséklés vagy elengedés.
A kérelem elbírálása során figyelembe veszik az Ön családi, jövedelmi, vagyoni és szociális helyzetét.
A kérelmet a Kormányhivatal, a támogatás, kamattámogatás visszafizetését elrendelő határozatának kézhezvételét követő 30. napig lehet benyújtani.
