Hogyan töröltetheti a bank végrehajtási jogát?
Ha a végrehajtási eljárás lezárult a tartozás, valamint a felmerült költségek megfizetésével és a végrehajtó erről a Díjjegyzéket kiállította:
- ügyeljen arra, hogy Ön vagy a meghatalmazottja időben, a szükséges dokumentumok birtokában kezdeményezze a végrehajtási jog törlését a földhivatalnál, és
- ellenőrizze, hogy a törlés ténylegesen megtörtént-e az ingatlan-nyilvántartásban.
Miért okoz ez problémát?
Előfordul, hogy a végrehajtó hiába adja ki a bank kérésére a végrehajtási jog törléséhez szükséges engedélyt, a törlés ténylegesen nem történik meg az ingatlan-nyilvántartásban. Így sokszor a végrehajtási jog évekig, akár évtizedekig is az ingatlanon marad anélkül, hogy az ügyfél vagy a bank ezt észrevenné, pedig a tartozás már rég megszűnt, vagy akár a kapcsolódó hitel is lezárult.
A legtöbbször ez csak akkor okoz problémát, amikor az ingatlant el szeretnék adni, vagy újabb hitelt szeretnének rá felvenni.
A végrehajtási jog törlése évekre, évtizedekre visszamenőleg rendkívül hosszadalmas, nehézkes folyamat, ami kellemetlenséget, időveszteséget és akár anyagi hátrányt is okozhat Önnek.
Hogyan tudja töröltetni?
Dokumentumok kitöltése
Szerezze be és töltse ki a szükséges dokumentumokat! A Szükséges dokumentumok táblázatban megtalálja, mely dokumentumokra lehet szükség.
Dokumentumok benyújtása
Juttassa el hozzánk a dokumentumokat! Válassza az Önnek legkényelmesebb módot:
- e-mailen, az informacio@otpbank.hu e-mail-címre. Kérjük, az e-mail tárgyában tüntesse fel: „Végrehajtási jog törlés – [név, szerződésszám]”
- postai levélben, az 1876 Budapest címre
- adja le személyesen bármelyik lakáshitelezéssel foglalkozó OTP Bank fiókban, ahová akár időpontot is foglalhat.
Ellenőrzés
A bank megvizsgálja a beérkezett dokumentumokat és szükség esetén a végrehajtási jog beazonosítása érdekében megkeresést küld az illetékes bíróság/földhivatal/végrehajtó részére, melyektől a válasz beérkezése hosszabb időt (esetenként hónapokat) vesz igénybe.
Törlési engedély kiállítása
Ha a dokumentumok vizsgálata alapján a végrehajtási jog törölhető, a bank megkeresi az illetékes végrehajtót/bíróságot és a végrehajtó küldi el Önnek a törléshez szükséges dokumentumokat, melyet benyújthat a földhivatalnak a kapcsolódó díj megfizetésével.
Szükséges dokumentumok
| Dokumentum neve | Kötelező / Opcionális | Hol szerezhető be? | Megjegyzés |
|---|---|---|---|
| Végrehajtás megszüntetése iránti kérelem | Kötelező | Bank honlapjáról vagy ügyfélszolgálaton | Teljeskörűen kitöltve és aláírva |
| Végrehajtási ügy kifizetését igazoló dokumentum (Díjjegyzék) | Kötelező | Végrehajtó | - |
| Tulajdoni lap | Kötelező | Földhivatal, Ügyfélkapu | 30 napnál nem régebbi, hiteles, teljes |
| Végrehajtási jog bejegyzéséül szolgáló végrehajtói irat | Opcionális | Eljáró végrehajtótól vagy illetékes bíróságtól | Régi ügylet esetén szükséges |
| Végrehajtási lap | Opcionális | Eljáró végrehajtótól vagy illetékes bíróságtól | Régi ügylet esetén szükséges |
| Kölcsönszerződés vagy banki szerződés | Opcionális | Banktól, saját irattárból | Régi ügylet esetén szükséges |
| Meghatalmazás | Opcionális | Ügyvédtől, saját készítésű dokumentum | Ha jogi képviselő útján kíván eljárni |
| Jogerős hagyatékátadó végzés | Opcionális | Illetékes közjegyzőtől vagy bíróságtól | Ha örökösként kéri a törlést, vagy elhunyt a szerződést aláíró kötelezett |
Dokumentum neve Végrehajtás megszüntetése iránti kérelem Kötelező / Opcionális Kötelező Hol szerezhető be? Bank honlapjáról vagy ügyfélszolgálaton Megjegyzés Teljeskörűen kitöltve és aláírva Dokumentum neve Végrehajtási ügy kifizetését igazoló dokumentum (Díjjegyzék) Kötelező / Opcionális Kötelező Hol szerezhető be? Végrehajtó Megjegyzés - Dokumentum neve Tulajdoni lap Kötelező / Opcionális Kötelező Hol szerezhető be? Földhivatal, Ügyfélkapu Megjegyzés 30 napnál nem régebbi, hiteles, teljes Dokumentum neve Végrehajtási jog bejegyzéséül szolgáló végrehajtói irat Kötelező / Opcionális Opcionális Hol szerezhető be? Eljáró végrehajtótól vagy illetékes bíróságtól Megjegyzés Régi ügylet esetén szükséges A kapcsolódó kölcsönszerződés már megszűnt, és az Ön és a bank közti jogviszonyra irányadó megőrzési idő (8-10 év) lejárt, így az iratokat már nem tárolja a bank. Dokumentum neve Végrehajtási lap Kötelező / Opcionális Opcionális Hol szerezhető be? Eljáró végrehajtótól vagy illetékes bíróságtól Megjegyzés Régi ügylet esetén szükséges A kapcsolódó kölcsönszerződés már megszűnt, és az Ön és a bank közti jogviszonyra irányadó megőrzési idő (8-10 év) lejárt, így az iratokat már nem tárolja a bank. Dokumentum neve Kölcsönszerződés vagy banki szerződés Kötelező / Opcionális Opcionális Hol szerezhető be? Banktól, saját irattárból Megjegyzés Régi ügylet esetén szükséges A kapcsolódó kölcsönszerződés már megszűnt, és az Ön és a bank közti jogviszonyra irányadó megőrzési idő (8-10 év) lejárt, így az iratokat már nem tárolja a bank. Dokumentum neve Meghatalmazás Kötelező / Opcionális Opcionális Hol szerezhető be? Ügyvédtől, saját készítésű dokumentum Megjegyzés Ha jogi képviselő útján kíván eljárni Dokumentum neve Jogerős hagyatékátadó végzés Kötelező / Opcionális Opcionális Hol szerezhető be? Illetékes közjegyzőtől vagy bíróságtól Megjegyzés Ha örökösként kéri a törlést, vagy elhunyt a szerződést aláíró kötelezett
Milyen díjakat kell fizetni az ügyintézés során?
Az ügyintézés során a Földhivatal részére fedezetkezelési díjat kell fizetni bejegyzett jogonként. Ez a díj a végrehajtási jog – és szükség esetén a jelzálogjog – törléséhez kapcsolódó, jogszabályban meghatározott hivatalos költség.
Kapcsolat
Foglaljon időpontot!
Keresse meg az Önhöz legközelebbi bankfiókunkat és foglaljon időpontot online az internetbankban, a mobilbankban, vagy bejelentkezés nélkül weboldalunkon keresztül!
Kérjen visszahívást!
Ha bizonytalan vagy további kérdése merült fel a témával kapcsolatban, kérjen visszahívást. Kollégánk a kiválasztott időpontban felhívja Önt.
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Felhívjuk figyelmét, hogy a saját hitelére vonatkozó információkat, határidőket megtalálja a kölcsönszerződésében és a kapcsolódó hirdetményben, valamint üzletszabályzatban. A fenti információk tájékoztató jellegűek, azoktól egyes esetekben eltérés lehetséges. Kérdés esetén forduljon bizalommal fióki tanácsadóinkhoz.
