Hogyan tud további jelzálogjogot bejegyeztetni az ingatlanára?
Ha az ingatlanán már van jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom, és egy új hitelhez vagy támogatáshoz újabb jelzálogjogot szeretne bejegyeztetni, akkor hozzájárulást kell kérni a meglévő jelzálogjog jogosultjától.
Ha az új hitelt vagy támogatást ugyanaz a bank nyújtja, vagy a korábbi jelzálogjogot az OTP Bank, az OTP Jelzálogbank vagy az OTP Lakástakarék jegyeztette be, és Ön ezek egyikétől kéri az új hitelt, nincs külön teendője. Az ügyintézés automatikusan elindul.
Ha az új hitelt vagy támogatást más pénzintézet nyújtja, a bejegyzéshez külön hozzájárulást kell kérnie.
Hogyan igényelheti a hozzájárulást?
Kérelem benyújtása
Töltse ki és írja alá a kérelmet, majd küldje el nekünk a szükséges dokumentumokkal együtt az alábbi módok egyikén:
- e-mailben, az informacio@otpbank.hu e-mail-címre, vagy
- postai levélben, az 1876 Budapest címre, vagy
- adja le személyesen bármelyik, meglévő lakáshitelezéssel foglalkozó OTP Bank fiókban, ahová akár időpontot is foglalhat.
A Szükséges dokumentumok táblázatban megtalálja, mely dokumentumokra lehet szükség.Az e‑hitelesített vagy elektronikusan aláírt dokumentumokat, kérjük, elektronikus úton juttassa el a bankhoz.
Ellenőrzés
A hozzájárulást akkor tudjuk kiadni, ha
- nincs lejárt tartozás a hitelszámlán, és
- a tulajdoni lapon nincs olyan bejegyzés, amely akadályozza a hozzájárulást (pl. végrehajtási jog).
A benyújtott iratokat ellenőrizzük, szükség esetén hiánypótlást kérünk, melynek teljesítésére 30 nap áll rendelkezésére.
Ha hiánypótlásra van szükség, munkatársaink az alábbi módokon kereshetik meg Önt:
- telefonon, a +36 (1) 459‑4401 telefonszámról, emellett
- e‑mailben vagy postai levélben is tájékoztathatják arról, hogy milyen dokumentum(ok) pótlása szükséges a bírálat megkezdéséhez.
Értesítés a döntésről
Ha a kérelme engedélyezhető, írásban értesítjük Önt a döntésről és a hozzájárulás kiadásának feltételeiről.
A döntéssel egy időben a dokumentumot elküldjük az illetékes bankfióknak is.
Földhivatali hozzájárulás átvétele
A bank által kiállított hozzájárulást abban a bankfiókban veheti át, amelyet a kérelemben megjelölt.
A hozzájárulást a további ügyintézéshez be kell nyújtani a földhivatalnak, a jogosult bejegyzési kérelmével együtt.
Milyen dokumentumok szükségesek?
| Dokumentum neve | Hol szerezhető be? | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Kérelem bankot követő ranghelyre történő bejegyzéshez | Bank | A kérelmet hiánytalanul töltse ki, és írja alá. |
| Tulajdoni lap | Földhivatal / Ügyfélkapu / Bank | A hitel fedezetét képező ingatan(ok) 30 napnál nem régebbi, hiteles, teljes és rendezett tulajdoni lapja. |
| Vagyonbiztosítási kötvény, és a díjrendezettség igazolása | Biztosító | Olyan teljes körű lakásbiztosítási kötvény szükséges, amelyet a zálogkötelezett, vagyis az ingatlantulajdonos nevére kötöttek. A biztosításnak legalább az elemi károkra ki kell terjednie. A kötvényen szerepelnie kell a bank zálogjogi záradékának, és igazolni kell, hogy a biztosítás díja rendezett. Társasházi biztosítás esetén a biztosító igazolása szükséges arról, mekkora biztosítási összeg jut az adott lakásra. |
Dokumentum neve Kérelem bankot követő ranghelyre történő bejegyzéshez Hol szerezhető be? Bank Megjegyzés A kérelmet hiánytalanul töltse ki, és írja alá. Dokumentum neve Tulajdoni lap Hol szerezhető be? Földhivatal / Ügyfélkapu / Bank A kérelmen lehetősége van felkérnie a bankot a tulajdoni lap díjának hitelszámlára terheléssel történő teljesítésére. Ebben az esetben a bank kéri le a tulajdoni lapot. Megjegyzés A hitel fedezetét képező ingatan(ok) 30 napnál nem régebbi, hiteles, teljes és rendezett tulajdoni lapja. Dokumentum neve Vagyonbiztosítási kötvény, és a díjrendezettség igazolása Hol szerezhető be? Biztosító Megjegyzés Olyan teljes körű lakásbiztosítási kötvény szükséges, amelyet a zálogkötelezett, vagyis az ingatlantulajdonos nevére kötöttek. A biztosításnak legalább az elemi károkra ki kell terjednie. A kötvényen szerepelnie kell a bank zálogjogi záradékának, és igazolni kell, hogy a biztosítás díja rendezett.
Társasházi biztosítás esetén a biztosító igazolása szükséges arról, mekkora biztosítási összeg jut az adott lakásra.
Milyen díjakat kell fizetni az ügyintézés során?
Hitelszámlánként a mindenkori hirdetmény szerinti ügyintézési díjat kell megfizetni.
Kapcsolat
Foglaljon időpontot!
Keresse meg az Önhöz legközelebbi bankfiókunkat és foglaljon időpontot online az internetbankban, a mobilbankban, vagy bejelentkezés nélkül weboldalunkon keresztül!
Kérjen visszahívást!
Ha bizonytalan vagy további kérdése merült fel a témával kapcsolatban, kérjen visszahívást. Kollégánk a kiválasztott időpontban felhívja Önt.
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Felhívjuk figyelmét, hogy a saját hitelére vonatkozó információkat, határidőket megtalálja a kölcsönszerződésében és a kapcsolódó hirdetményben, valamint üzletszabályzatban. A fenti információk tájékoztató jellegűek, azoktól egyes esetekben eltérés lehetséges. Kérdés esetén forduljon bizalommal fióki tanácsadóinkhoz.
