Szabad felhasználású jelzáloghitel
Kedvezőbbre
cserélné meglévő lakáshitelét? Korábban felvett lakáskölcsönét az
OTP által nyújtott lakáshitelre válthatja.
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a megadott telefonszámon keresni fogja Önt, és elvégzi az előzetes hitelbírálatot, majd időpontot foglal Önnek bankfiókunkba.
Terméktulajdonságok
- Felvehető kölcsönösszeg
- 500 000 - 40 000 000 Ft
- Választható futamidő
- 6 - 25 év
- Teljes hiteldíjmutató (THM)
- 5,3 - 11,7%
Milyen kedvezményeket kaphat?
A felvett hitel összege és a bankhoz utalt jövedelem, valamint akciók alapján Ön jelentős kamat- és díjkedvezményben részesülhet.
Termék tulajdonságok
- Kamatkedvezmény 7 millió Ft kölcsönösszegtől
- 0,5 - 1,0% kedvezmény
- Hűség szolgáltatás kamatkedvezmény
- 0,5 - 2,5% kedvezmény
Termék tulajdonságok
- Online kamatkedvezmény
- 0,25% kedvezmény
- Induló díjkedvezmények
- akció keretében
A további kedvezményekről a vonatkozó hirdetményből tájékozódhat.
Kamatkedvezmény 7 millió Ft kölcsönösszegtől
Ha Ön legalább 7 millió Ft összegű jelzálog típusú hitelt igényel kamatkedvezményben részesül:
| Kölcsönösszeg | Kamatkedvezmény |
| 7 000 000 Ft - 12 999 999 Ft | 0,5% |
| 13 000 000 - 30 999 999 Ft | 0,75% |
| 31 000 000 Ft-tól | 1% |
Ha Ön például 7 millió Ft hitelt vesz fel, akkor Ön 0,5 százalékpont kamatkedvezményben részesül. Így pl. 7 százalékos kamat helyett csak 6,5 százalékos kamatot kell fizetnie.
A hitelösszeg után járó kamatkedvezmény részleteiről a vonatkozó hirdetményből tájékozódhat.
Kamatkedvezmény Hűség szolgáltatással
- folyamatosan legalább havi 100 000 forintnyi jövedelem érkezik munkabér vagy nyugdíj jogcímén arra az OTP lakossági fizetési számlára, ahonnan a hitelét törleszti, vagy a Hűség szolgáltatás keretében bevont egyéb, adós vagy adóstárs bankunknál vezetett lakossági fizetési számlájára, és
- adott esedékességi időpontban a hátralék összege nem haladja meg az adott esedékességkor érvényes mértékű törlesztőrészlet összegét
| Havi jövedelem-átutalás | Kamatkedvezmény |
| 100 000 - 149 999 Ft | 0,5% |
| 150 000 - 349 999 Ft | 1% |
| 350 000 - 499 999 Ft | 1,5% |
| 500 000 - 649 999 Ft | 2% |
| 650 000 Ft-tól | 2,5% |
Ha a fenti számlákra folyamatosan havi 230 000 Ft jövedelem érkezik, akkor Ön 1 százalékpont kamatkedvezményben részesül. Így pl. 7 százalékos kamat helyett csak 6 százalékos kamatot kell fizetnie.
A fenti mértékű Hűség szolgáltatást a jelzálog típusú hitelek esetében veheti igénybe, a további részletekről a vonatkozó hirdetményből tájékozódhat.
Hogyan működik az online kamatkedvezmény?
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a megadott telefonszámon visszahívja Önt, ha kéri, akkor időpontot foglal Önnek bankfiókunkba. Az online kamatkedvezményre jogosító kódot az e-mail címére fogjuk elküldeni.
Kamatkedvezmény érvényesítése
Igényléskor mutassa be az e-mailben kapott kódot, és érvényesítse a 0,25 százalékpont kamatkedvezményt.
Az online kamatkedvezmény részleteiről a vonatkozó hirdetményből és a Részvételi szabályzatból tájékozódhat.
Az akciós időszak 2019. november 1-től 2020. augusztus 31-ig tart.
Hogyan kaphat induló díjkedvezményt?
- a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén) nem kell megfizetni - kivéve hitelkiváltás esetén, illetve ha a szerződéskötés meghiúsul -, ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében,
- a folyósítási díjat nem kell megfizetni hitelkiváltás esetén feltétel nélkül, egyéb esetben törlesztési biztosítás kötése és – a hitel első részfolyósítását követő 3 évig - szerződésszerű teljesítése esetén, illetve
- a közjegyzői költség* teljes mértékét az OTP Jelzálogbank
Zrt. utólag megtéríti – kivéve hitelkiváltás esetén – Groupama Biztosító által nyújtott biztosítás
alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
- A hitelcélként megjelölt vagy a hitelügyletbe fedezetül bevont ingatlanra a hitelező által előírt feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte, vagy
- Építés vagy új lakás vásárlás esetén, ha az első folyósításig a vagyonbiztosítás megkötésére nincs lehetőség, a hiteligénylőnek szerződéskötésig nyilatkoznia kell arról, hogy legkésőbb az utolsó folyósításig a Groupama Biztosítóval vagyonbiztosítást köt, vagy
- Társasházi lakásnál, ha a társasházi vagyonbiztosítás más biztosító társaságnál került megkötésre, úgy a Groupama Biztosító által nyújtott ingóságra vonatkozó kiegészítő biztosítás megkötése, vagy
- Legalább havi 2.500 Ft díjfizetésű Védelmező személybiztosítás hitel folyósítása előtt történő megkötése vagy megléte.
- A vagyon- vagy személybiztosítás szerződésszerű fennállása a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig.
- az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag megtéríti, kivéve a hitelkiváltás esetén. Hitelkiváltás esetén a közjegyzői költség teljes mértéke a hiteligénylőt terheli.
*A jelen akció kizárólag a hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
Az akciós időszak 2020. április 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2020.
augusztus 31-ig tart.
Nem biztos a dolgában?
A hitelfelvétel felelős és nehéz döntés. Ha segítségre lenne szüksége, szakértő kollégáink állnak rendelkezésére.
Keresse fel bankfiókunkat!
Keresse meg az Önhöz legközelebbi bankfiókunkat és foglaljon időpontot online!
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Piaci kamatozású jelzáloghitelek
Fix kamatozású hitelek
Fix kamatozású hiteleknél - kamatperióduson belül vagy a futamidő végéig - mi vállaljuk annak a kockázatát, hogy változhatnak a piaci kamatok. Ezért, hogy a törlesztőrészlet változatlan maradjon, Önnek ugyan magasabb, de fix kamatot kell fizetnie.
- Változatlan kamatozás 5 évig, 10 évig vagy a futamidő végéig (legfeljebb 20 éves futamidő esetén).
- A felvehető hitel összege legalább 500 000 Ft, legfeljebb 40 000 000 Ft lehet.
- Kamat-, díj- és költségkedvezménnyel is igényelheti.
Változó kamatozású hitelek
Változó kamatozású hiteleknél ugyan alacsonyabb kamatot kell fizetnie, de Ön viseli annak kockázatát, hogy változhatnak a piaci kamatok. Mivel a kamat követi a pénzpiac változásait, ezért a törlesztőrészlet ennek megfelelően gyakrabban változhat: 3 havonta nőhet vagy csökkenhet.
- Referencia-kamatlábhoz kötött kamatozás
- A felvehető hitel összege legalább 500 000 Ft, legfeljebb 40 000 000 Ft lehet.
- Kamat-, díj- és költségkedvezménnyel is igényelheti.
Hogyan határozzuk meg a kamatot?
Változó kamatozású hiteleknél a kamatot a következőképpen határozzuk meg:
ügyleti kamat (kamat) = referenciakamat + kamatfelár.
A kölcsön kamata és törlesztőrészlete
- automatikusan a referenciakamat változása miatt 3 havonta,
- egyoldalúan a kamatfelár esetleges változása miatt 5 évente
változhat.
Kamatszámítás
Referencia kamat
Referencia kamat
Referencia kamat: a 3 hónapos BUBOR, amelynek változása esetén a törlesztőrészlet minden harmadik esedékességet követően automatikusan módosul.
BUBOR: Budapest Interbank Offered Rate – Budapesti bankközi referencia kamatláb.
A BUBOR aktuális értékét megtalálja honlapunkon és az MNB honlapján.
Kamatfelár
Kamatfelár
Kamatfelár alatt a kölcsönösszegtől függően meghatározott éves kamatfelárat értjük, mértékét a hirdetményben tesszük közzé.
A kamatfelár egyoldalúan 5 évente változtatható a bank részéről az MNB honlapján közzétett H2F elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató alapján, a kamatfelár mértéke az 5 éves kamatfelár-periódus alatt fix, azaz nem változik.
Mi történik a hitelfelvétel során?
- Tájékoztatás
- Hiteligénylés
- Hitelbírálat
- Szerződéskötés
- Folyósítás
- Törlesztés
Lejátszandó videók
További információra lenne szüksége?
Mi történik a tájékoztatás során?
Mi történik a hiteligénylés során?
Mi történik a hitelbírálat során?
Mi történik a szerződéskötés során?
Mi történik a folyósítás során?
Mi történik a törlesztés során?
e-LAK, ingatlanfedezetű hitel-igénylés akár otthonról
Igényeljen szabad felhasználású jelzáloghitelt elektronikusan, kényelmesen! Csak telefon, internet és ügyfélkapu-hozzáférés szükséges, bankfiókba csak a szerződéskötéskor kell bemennie.
Megnézem a részleteket
Mi az előzetes hitelbírálat előnye?
Az előzetes hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy Ön igényelhet-e akkora összegű hitelt, amekkorát szeretne.
- Az előzetes hitelbírálat ingyenes, amelyhez nem kell dokumentumokat benyújtania.
- Már az előzetes hitelbírálat során megközelítőleg meg tudjuk mondani, hogy mennyi hitelt kaphat az Ön által megadott információk alapján. Ezzel már könnyebben tervezhet.
- Ön bármelyik bankfiókunkban vagy visszahívás kéréssel is kérhet előzetes hitelbírálatot.
Keresse fel bármelyik bankfiókunkat az előzetes hitelbírálathoz!
Milyen ingatlanokat tudunk fedezetként elfogadni?
- belterületi építési telek
- családi ház
- társasházban vagy szövetkezeti házban lévő lakás
- hétvégi ház, üdülő, üdülőtelek
- társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő
- garázs kizárólag pótfedezetként
A fedezetként felajánlott ingatlan használatát, birtoklását a zálogkötelezett a felajánlott ingatlant kiadhatja másnak a jelzálogjog fennállása alatt, de csak határozatlan időtartamra, legfeljebb 60 napos felmondási idővel, vagy legfeljebb 60 napos, meg nem hosszabbítható határozott időtartamra.
Milyen dokumentumokat szükséges benyújtania a fedezetként felajánlott ingatlannal kapcsolatban?
- 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot, amelyen legalább széljegyként szerepel az Ön tulajdonjogának bejegyzési kérelme.
- Családi ház, ikerház, sorház vagy építési telek esetén az ingatlan 90 napnál nem régebbi helyszínrajzát vagy térképmásolatát.
- Az ingatlan méretarányos alaprajzát, a helyiségek és azok területének feltüntetésével.
Kérdése van? Keresse munkatársainkat a +36 (1) 366 6666 telefonszámon!
Miért fontos az értékbecslés?
Az értékbecslő az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, környezete, az épület és a lakás fizikai állapota alapján megállapítja az ingatlan forgalmi- és hitelbiztosítéki értékét, amely alapján eldönti a bank, hogy a felajánlott ingatlant milyen értéken tudja fedezetként figyelembe venni.
Mi az a pótfedezet?
Ha például szüleinek vagy nagyszüleinek van lakása vagy háza, és az ingatlan tulajdonosa beleegyezik, hogy Ön azt fedezetként felhasználhassa a hiteligényléséhez, akkor Ön még több hitelt kaphat. A felajánlott ingatlan tulajdonosának ki kell töltenie a kölcsönigénylő nyomtatványcsomag zálogkötelezettekre vonatkozó részét, és zálogkötelezettként alá kell írnia a szerződéseket.
Mit jelent az ügyfélminősítés?
Az ügyfélminősítés célja megállapítani, hogy milyen összegű hitelt tudunk nyújtani Önnek.
- Megvizsgáljuk az Ön fizetőképességét az Ön által benyújtott jövedelemigazolás és hitelkérelmi nyomtatvány adatai alapján.
- Megnézzük, hogy Ön és családja hónapról hónapra mekkora összegű bevételből gazdálkodik, amely alapján meghatározzuk azt a havi törlesztőrészletet, ami belefér az Ön költségvetésébe.
Miért van szükség e-hiteles tulajdoni lapra?
A kölcsön folyósításának feltétele, hogy az ingatlan-nyilvántartásban legalább széljegyként feltüntessék:
- bankunk jelzálogjogát az első ranghelyen, és
- az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat.
Ennek igazolásához szükséges az e-hiteles tulajdoni lap.
Melyek az elfogadható jövedelmek?
Jövedelemnek számít az adózott munkabér és nyugdíj jellegű valamint vállalkozásból származó jövedelem. Kiegészítő jövedelemként elfogadjuk például a családi pótlékot. Egyéb jövedelem típusok esetén tájékoztatást kérhet bármelyik bankfiókunkban.
Hogyan tudom részlegesen vagy teljesen előtörleszteni a hitelemet?
A hitel futamideje alatt Önnek bármikor van lehetősége teljes összegű vagy részleges összegű előtörlesztésre. Számoljon vele, hogy az előtörlesztésnek van díja, és bizonyos esetekben szükség lehet a hitel igénylésekor igénybe vett akció keretében elengedett díjak visszafizetésére is. Kérjük, a részletekről tájékozódjon munkatársainknál!
Hogyan tudom módosítani a szerződésemet?
Szerződésmódosítás keretében van rá lehetősége, hogy a futamidőt és a törlesztőrészletet módosítsa a hitel felvétele után, de számoljon vele, hogy a szerződésmódosításnak díja van. A részletekről tájékoztatni fogja Önt munkatársunk a módosítás igénylésekor.
Mobilbankár
Miben segít Önnek a mobilbankár?
Tízmillió forintot elérő hitelösszeg esetén, az igényfelmérést követően a mobilbankár segít Önnek:
- kiválasztani a megfelelő hitelt,
- összeállítani a szükséges dokumentumokat, és
- elindítani a hiteligénylést.
Így Önnek csak szerződéskötéskor szükséges bemenni a választott bankfiókba, egy előre egyeztetett időpontban.
Hogyan igényelheti?
Kérjen visszahívást, és jelezze kollégánknak, hogy szeretné igénybe venni a Mobilbankár szolgáltatást.
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Mielőtt hitelt venne fel, olvassa el az alábbi tájékoztatókat!
Gondolja végig, mennyi bevétele és mennyi kiadása van. Így eldöntheti, hogy mennyit tud havonta hiteltörlesztésre fordítani. A döntésében segítségére lehetnek az alábbi tájékoztatók: