Zöld Lakáshitelek
Energiahatékony új otthon vásárlására, építésére vagy korszerűsítésre - a teljes futamidő alatt kedvező kamatozással
Az OTP Zöld Lakáshitel és az OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel
- már a futamidő kezdetétől évi fix 0,5%-os kamatkedvezménnyel,
- folyósítási díj nélkül, és
- további induló díjkedvezményekkel igényelhető.
A Zöld Lakáshitelek
- új lakóingatlan (lakás vagy új családi ház) építésére vagy vásárlására, vagy
- használt lakóingatlan korszerűsítésére igényelhetők, ha megfelel az előírt energetikai elvárásoknak.
Milyen feltételeknek kell megfelelni a Zöld kamatkedvezmény megtartásához?1
Új vásárlás és új építés esetén az ingatlannak
- legalább BB (azaz közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelő) energetikai minőségi besorolással kell rendelkeznie, továbbá
- összesített primerenergia-igénye legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet.
Az elvárásokat Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal kell igazolni.
Használt lakóingatlan korszerűsítése esetén
| Korszerűsítendő ingatlan aktuális energetikai besorolása | Zöld kamatkedvezmény megtartásához szükséges feltétel |
| "BB"-nél rosszabb besorolás | Korszerűsítés után az energetikai besorolásnak
legalább „BB” minőségűnek kell lennie, továbbá a lakóépület összesített
energetikai jellemzője legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet. VAGY Korszerűsítés után az ingatlan energiabesorolásától függetlenül az ingatlannak legalább 30 százalékkal csökken a primerenergia-igénye. |
| Legalább "BB" besorolás | Korszerűsítés után az ingatlan energiabesorolásától függetlenül az ingatlannak legalább 30 százalékkal csökken a primerenergia-igénye. |
1a
0,5%-os zöld kamatkedvezmény a futamidő végéig csak abban az esetben
biztosított, amennyiben a fenti feltételek teljesülnek.
A részletes feltételek a Terméktájékoztatóban találhatók.
OTP Évnyerő Lakáshitelek
Ingatlan terveivel kapcsolatban felmerülő többletköltségeire jelenthetnek könnyebbséget az OTP Évnyerő Lakáshitelek türelmi idővel, mert az első 12 hónapban csak a kamatot kell fizetnie, így a türelmi időszakban alacsonyabb a törlesztőrészlet.
Megnézem a részleteketEgyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással most lehetősége van arra, hogy a hitel futamideje alatt, a 121. hónaptól egy alkalommal, ha a piaci körülmények kedvezően alakulnak, akkor egyszerűen és díjmentesen csökkentse hitelének kamatát.
Megnézem a részleteketIsmerje meg a részleteket
és személyre szabott ajánlatért kérjen visszahívást vagy foglaljon
időpontot valamelyik bankfiókunkba.
OTP Évnyerő Lakáshitelek
Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 12 hónapos türelmi időt biztosítanak Önnek, mert a futamidő első évében csak a kamatot kell fizetnie. Így a futamidő kezdetekor alacsonyabb a törlesztőrészlet.
A kölcsönt a türelmi idő lejárta után, a 13. hónaptól havi egyenlő részletekben kell visszafizetnie a hátralévő futamidő alatt. A türelmi időszak után, a 13. hónaptól a kölcsön törlesztőrészlete megemelkedik, mert ekkortól a kamatok mellett már a tőkét is törlesztenie kell.
Az Évnyerő Lakáshitelek kizárólag a visszafizetés módjában különböznek a többi lakáshiteltől: az Évnyerő Lakáshitelek kamatai megegyeznek az egyenletes törlesztésű lakáshitelek kamataival.
Évnyerő Lakáshitelt kizárólag lakáscélra igényelhet, mind kamattámogatott, mind piaci kamtozású konstrukcióban. Szabad felhasználásra és hitelkiváltásra nem igényelhető Évnyerő Lakáshitel.
Hallgassa meg a lakáspiaci trendekről, változó ügyféligényekről, illetve az OTP Bank erre adott válaszairól, köztük az Évnyerő Lakáshitelek bevezetéséről szóló podcastunkat:
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatásunk segítségével egyszerűen és díjmentesen tud alacsonyabb kamatra váltani.
A futamidő alatt, ha csökkennek a kamatok, a 121. hónaptól egy alkalommal, bármikor aktiválhatja a szolgáltatást.
Díjmentes és egyszerűen igényelhető – nem kell teljes hitelkérelmi dokumentációt benyújtani, nincsenek kezdeti költségek, mint egy hitelkiváltásnál (értékbecslés, folyósítási jutalék, végtörlesztési díj), és szerződésmódosítással sem jár.
Az Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás 2023. március 1-től minden Végig FIX lakáshitelhez automatikusan jár.
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a megadott telefonszámon keresni fogja Önt, és elvégzi az előzetes hitelbírálatot, majd időpontot foglal Önnek bankfiókunkba.
A kalkulátorban a Zöld Lakáshiteleken kívül, a kiválasztott hitelcélnak megfelelő, bankunknál elérhető több gyermek után járó, CSOK mellé igényelhető támogatott hitelek is megjelenítésre kerülnek.
Piaci kamatozású lakáshitelek futamideje minimum 11 év. Ha Önt nem - vagy nem kizárólag - a több gyermek után járó, CSOK mellé igényelhető támogatott hitel érdekli, a kalkulátorban legalább 11 évet állítson be a futamidő kiválasztásánál.
A hitel igénylésével és folyósításával kapcsolatos díjakat és vonatkozó akciókat a lakáshitel hirdetményekben találja. Kérjük, a kalkulációban meg nem jelenített termékekről tájékozódjon a termékismertetőkből és a lakáshitel hirdetményekből!
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Kérjen személyre szabott ajánlatot!
Az OTP Bank személyre szabott ajánlatokat kínál ügyfeleinek. Egyéni ajánlatért, további kedvezményekért kérjen visszahívást kollégáinktól, vagy foglaljon időpontot bankfiókunkba – széles termék- és szolgáltatáskínálatunkból segítünk Önnek megtalálni a megfelelő megoldást.
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a kiválasztott időpontban felhívja Önt.
Foglaljon időpontot!
Foglalja le időpontját az Önhöz legközelebbi bankfiókba!
Felvehető kölcsönösszeg
500 000 - 130 000 000 Ft
Választható futamidő
6 - 30 év
Teljes hiteldíjmutató (THM)
Zöld lakáshitel: 11,3 - 11,4%
Támogatott lakáshitel: 3,2 - 3,3%
Milyen kedvezményeket kaphat?
A felvett Zöld lakáshitel összege és a bankhoz utalt jövedelem, valamint akciók alapján Ön jelentős kamat- és díjkedvezményben részesülhet.
Zöld kamatkedvezmény
0,5% kedvezmény
Hogyan működik?
Induló díjkedvezmények
akció keretében
Hogyan működik?
Kamatkedvezmény 7 millió Ft kölcsönösszegtőlA kamatkedvezmény
figyelembe vételével határozzuk meg 7 millió Ft kölcsönösszegtől a piaci
- nem támogatott - hiteltermékek standard kamatát a vonatkozó hirdetmény szerint.
0,1 - 0,3% kedvezmény
Hogyan működik?
Hűség szolgáltatás kamatkedvezményOTP Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkező
meghatározott összegű jövedelem-átutalás esetén kamatkedvezményt biztosítunk
egyes piaci – nem támogatott - hiteltermékek standard kamatából a vonatkozó
hirdetmény szerint.
0,25 - 2,25% kedvezmény
Hogyan működik?
Hogyan működik a Zöld kamatkedvezmény?
OTP Zöld Lakáshitel és OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel igénylése esetén a futamidő kezdetétől 0,5%-os kamatkedvezményben részesül, amelyet egészen futamidő végéig biztosítunk, ha teljesíti a Terméktájékoztatóban leírt feltételeket.
Hogyan kaphat induló díjkedvezményt?
- Nem kell megfizetni a folyósítási díjat a hitel igénylésekor.
- Utólag megtérítjük 1 db Hiteles Energetikai Tanúsítvány díját, amely a zöld hitelcél energetikai feltételeinek teljesülését igazolja.
- Nem kell megfizetni a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 24.500 forintot meghaladó részét (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén), kivéve, ha a szerződéskötés meghiúsul. Ehhez – a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően – az adósnak vagy adóstársnak hozzá kell járulnia a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében.
- Utólag megtérítjük a közjegyzői költség* 50%-át, ha törlesztési biztosítást köt, és azt a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig fenntartja.
* A jelen akció kizárólag a hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.
Az akciós időszak 2023. augusztus 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2023. december 31-ig.
- a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén) 24.500 forintot meghaladó részét nem kell megfizetni – kivéve ha a szerződéskötés meghiúsul -, ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében,
- a folyósítási díj 10%-a, legfeljebb 20.000 forint feletti részét nem kell megfizetni a Groupama Biztosító által nyújtott biztosítás alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
- a hitelcélként megjelölt vagy a hitelügyletbe fedezetül bevont ingatlanra a hitelező által előírt feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte, vagy
- építés vagy új lakás vásárlás esetén, ha az első folyósításig a vagyonbiztosítás megkötésére nincs lehetőség, a hiteligénylőnek szerződéskötésig nyilatkoznia kell arról, hogy legkésőbb az utolsó folyósításig a Groupama Biztosítóval vagyonbiztosítást köt, vagy
- társasházi lakásnál, ha a társasházi vagyonbiztosítás más biztosító társaságnál került megkötésre, úgy a Groupama Biztosító által nyújtott ingóságra vonatkozó kiegészítő biztosítás megkötése, vagy
- legalább havi 2.500 Ft díjfizetésű Védelmező személybiztosítás hitel folyósítása előtt történő megkötése vagy megléte
- az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a folyósítási díjat meg kell fizetni
- a közjegyzői költség* 50%-át az OTP Jelzálogbank utólag megtéríti törlesztési biztosítás kötése esetén
* A jelen akció kizárólag a hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
A díjkedvezményes akció más díjkedvezményes akcióval nem vonható össze.
Az akciós időszak 2023. augusztus 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2023. szeptember 30-ig tart.
Kamatkedvezmény 7 millió Ft kölcsönösszegtől
Ha Ön legalább 7 millió Ft összegű lakáshitelt igényel kamatkedvezményben részesül a piaci kamatozású (azaz nem támogatott) hitelek esetén:
| Kölcsönösszeg | Kamatkedvezmény |
| 7 000 000 Ft - 12 999 999 Ft | 0,1% |
| 13 000 000 - 30 999 999 Ft | 0,2% |
| 31 000 000 Ft-tól | 0,3% |
A hitelösszeg után járó kamatkedvezmény részleteiről a vonatkozó lakáshitel hirdetményekből tájékozódhat.
Kamatkedvezmény Hűség szolgáltatással
- folyamatosan legalább havi 300 000 forintnyi jövedelem érkezik munkabér vagy nyugdíj jogcímén arra az OTP lakossági fizetési számlára, ahonnan a hitelét törleszti, vagy a Hűség szolgáltatás keretében bevont egyéb, adós vagy adóstárs bankunknál vezetett lakossági fizetési számlájára, és
- adott esedékességi időpontban a hátralék összege nem haladja meg az adott esedékességkor érvényes mértékű törlesztőrészlet összegét
| Havi jövedelem-átutalás | Kamatkedvezmény |
| 300 000 - 499 999 Ft | 0,25% |
| 500 000 - 699 999 Ft | 1,25% |
| 700 000 - 1 299 999 Ft | 1,75% |
| 1 300 000 Ft-tól | 2,25% |
A fenti mértékű Hűség szolgáltatást a piaci kamatozású (azaz nem támogatott) lakáshitelek esetében veheti igénybe, a további részletekről a vonatkozó lakáshitel hirdetményekből tájékozódhat.
Támogatások
Családi otthonteremtési kedvezmény
Egyszeri, vissza nem térítendő támogatás, melynek összege a támogatás céljától és a meglévő és vállalt gyermekek számától függ.
Megnézem a részleteketCSOK-hoz igényelhető államilag támogatott lakáshitel (CSOK + Hitel)
Kizárólag CSOK mellé igényelhető, a futamidő végéig fix 3 százalékos kamattal elérhető lakáshitel többgyermekes családoknak új vagy használt lakás, illetve lakóház vásárlásához vagy építéshez. Összege legfeljebb 15 millió Ft lehet.
Megnézem a részleteketCsaládi otthonteremtési kedvezmény (Falusi CSOK)
Tanyán, birtokközponton vagy preferált kistelepülésen lévő lakás/lakóházesetén igényelhető egyszeri, vissza nem térítendő támogatás, melynek összege a támogatás céljától és a meglévő és vállalt gyermekek számától függ.
Megnézem a részleteketFalusi CSOK-hoz igényelhető államilag támogatott lakáshitel (Falusi CSOK + Hitel)
Kizárólag Falusi CSOK mellé igényelhető, a futamidő végéig fix 3 százalékos kamattal elérhető lakáshitel többgyermekes családoknak lakás vásárlásához és bővítéséhez és/vagy korszerűsítéséhez. Összege legfeljebb 15 millió Ft lehet.
Megnézem a részleteketAdó-visszatérítési (ÁFA) támogatás
Új lakás vásárlás vételárának áfa összegét igényelheti vissza.
Megnézem a részleteketMobilbankár
A díjmentes Mobilbankár szolgáltatás keretében Ön döntheti el, hogy mikor és hol szeretne találkozni szakértő munkatársainkkal, ha ingatlanhitelt szeretne igényelni.
Megnézem a részleteketSegítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Zöld lakáshitel: 11,3 - 11,4%
Támogatott lakáshitel: 3,2 - 3,3%A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek a 2023. augusztus 1-től érvényes kondíciók alapján kerültek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.
A kalkulált THM érték - a mindenkor hatályos hirdetményben és üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén -:
- - a megadott hitelösszeg után nyújtott kamatkedvezmény,
- - a megadott jövedelemutalás után hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény,
- - OTP Zöld Lakáshitelek esetén nyújtott zöld kamatkedvezmény,
- - a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények
figyelembevételével került kiszámításra.
Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.
Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges a fedezetül felajánlott ingatlanra. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
Mielőtt hitelt venne fel, olvassa el az alábbi tájékoztatókat!
Gondolja végig, mennyi bevétele és mennyi kiadása van. Így eldöntheti, hogy mennyit tud havonta hiteltörlesztésre fordítani. A döntésében segítségére lehetnek az alábbi tájékoztatók: