Zöld Lakáshitelek
Energiahatékony új otthon vásárlására, építésére vagy korszerűsítésre - a teljes futamidő alatt kedvező kamatozással
Az OTP Zöld Lakáshitel és az OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel
- már a futamidő kezdetétől évi fix 0,50%-os kamatkedvezménnyel,
- folyósítási díj nélkül, és
- további induló díjkedvezményekkel igényelhető.
A Zöld Lakáshitelek
- új lakóingatlan (lakás vagy új családi ház) építésére vagy vásárlására, vagy
- használt lakóingatlan korszerűsítésére igényelhetők, ha megfelel az előírt energetikai elvárásoknak.
Milyen feltételeknek kell megfelelni a Zöld kamatkedvezmény megtartásához?1
Új lakás vásárlására vagy új lakóház építésére igényelt kölcsön esetén
- 2023. november 1. előtt kiállított építési engedéllyel2 rendelkező ingatlannak legalább „BB” (azaz közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelő) energetikai minőségi besorolással kell rendelkeznie és az összesített primerenergia-igénye legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet.
- 2023. november 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel2 rendelkező ingatlannak legalább „A+” energetikai minőségi besorolással kell rendelkeznie és az összesített primerenergia-igénye legfeljebb 68 kWh/m2/év lehet.
Használt lakóingatlan korszerűsítésére igényelt kölcsön esetén
| Korszerűsítendő ingatlan aktuális energetikai besorolása | 2023. október 31-ig megkötött kölcsönszerződések esetén | 2023. november 1-től megkötött kölcsönszerződések esetén |
| "BB"-nél rosszabb besorolás | Korszerűsítés után az energetikai besorolásnak legalább „BB” minőségűnek kell lennie, továbbá a lakóépület összesített energetikai jellemzője legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet. | - |
| "A"-nál rosszabb besorolás | - | Korszerűsítés után az energetikai besorolásnak legalább „A” minőségűnek kell lennie, továbbá a lakóépület összesített energetikai jellemzője legfeljebb 76kWh/m2/év lehet. |
| Energetikai besorolástól függetlenül | Korszerűsítés után az ingatlan energiabesorolásától függetlenül az ingatlannak legalább 30 százalékkal csökken a primerenergia-igénye. | |
A Zöld kamatkedvezmény
megtartásához szükséges energetikai elvárások Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal
kell igazolni.
1A 0,50%-os zöld kamatkedvezmény a futamidő végéig csak abban az esetben biztosított, amennyiben a fenti feltételek teljesülnek.
2Építési engedély jogerőre emelkedésének dátuma, egyszerű bejelentéshez kötött munkálatok esetén az Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszeren (ÉTDR) keresztül történt bejelentés dátuma.
A részletes feltételek a Terméktájékoztatóban találhatók.
Azonnali értékbecslés
Az OTP Banknál – bizonyos ingatlanok esetében – lehetőség van helyszíni szemle nélkül is megállapítani egy ingatlan értékét. Ezzel a teljes hiteligénylési folyamat akár egy héttel gyorsabb és költséghatékonyabb is lehet.
Megnézem a részleteketHűség kamatkedvezmény akció
2025. január 31-ig Hűség kamatkedvezmény akciónk keretében most kiemelten, akár 1,2%-os kamatkedvezménnyel díjazzuk jövedelem-átutalását. A meghatározott jövedelemhatár felett az elérhető kedvezmény mértéke annál nagyobb, minél magasabb összegű jövedelem-átutalást teljesít.
Megnézem a részleteketIngatlan értékbecslés akár azonnal!
Az OTP Banknál lehetősége van ingatlan-értékbecslő felkérése nélkül megállapítani egy ingatlan értékét. Ilyenkor statisztikai alapon állapítjuk meg az ingatlan aktuális értékét egy számítógépes adatbázis és algoritmusok segítségével. Mivel nincs szükség helyszíni szemlére, a teljes hiteligénylési folyamat akár egy héttel gyorsabb és költséghatékonyabb is lehet.
Ön akkor vehet igénybe statisztikai értékbecslést, ha a felbecsülni kívánt ingatlan:
- lakás (nem önálló ház vagy egyéb ingatlan),
- alapterülete legfeljebb 150 m2
- Budapesten, megyeszékhelyen, megyei jogú városban vagy a budapesti agglomerációhoz tartozó településen található,
- olyan településen helyezkedik el, ahol az elmúlt 1 évben legalább 10 ingatlant adtak el, amelyek fajlagos vételára legfeljebb 30%-ban tért el egymástól.
Az igényelt hitelösszeg és az ingatlanra már bejegyzett terhek együttesen nem haladhatják meg az ingatlan becsült forgalmi értékének 60%-át. A hitelkérelmet minden esetben az aktuális (nem pedig a várható) forgalmi/hitelbiztosítéki érték alapján bíráljuk el. Támogatásoknál illetve támogatott hiteleknél nem alkalmazható.
A statisztikai értékbecslés részleteit a 25/1997 (VIII. 1.) PM rendelet tartalmazza.
Ismerje meg a részleteket
és személyre szabott ajánlatért kérjen visszahívást vagy foglaljon
időpontot valamelyik bankfiókunkba.
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a megadott telefonszámon keresni fogja Önt, és elvégzi az előzetes hitelbírálatot, majd időpontot foglal Önnek bankfiókunkba.
A kalkulátorban a Zöld Lakáshiteleken kívül, a kiválasztott hitelcélnak megfelelő, bankunknál elérhető több gyermek után járó, CSOK mellé igényelhető támogatott hitelek is megjelenítésre kerülnek.
Felhívjuk figyelmét, hogy
- az OTP Évnyerő Otthonteremtési Lakáshitel (Új Falusi CSOK hitel) esetén a maximálisan igényelhető hitelösszeg 2 gyermek esetén 10 millió, 3 gyermek esetén 15 millió Ft,
- az OTP Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitel esetén a maximálisan igényelhető hitelösszeg a vállalt+meglévő gyermekek számától függ. 1 vállalt gyermek esetén maximum 15 millió Ft, 2 (vállalt+meglévő) gyermek esetén maximum 30 millió Ft, míg 3 vagy több (vállalt+meglévő) gyermek esetén maximum 50 millió Ft igényelhető.
A hitel igénylésével és folyósításával kapcsolatos díjakat és vonatkozó akciókat a lakáshitel hirdetményekben találja. Kérjük, a kalkulációban meg nem jelenített termékekről tájékozódjon a termékismertetőkből és a lakáshitel hirdetményekből!
Segítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Kérjen személyre szabott ajánlatot!
Az OTP Bank személyre szabott ajánlatokat kínál ügyfeleinek. Egyéni ajánlatért, további kedvezményekért kérjen visszahívást kollégáinktól, vagy foglaljon időpontot bankfiókunkba – széles termék- és szolgáltatáskínálatunkból segítünk Önnek megtalálni a megfelelő megoldást.
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a kiválasztott időpontban felhívja Önt.
Foglaljon időpontot!
Foglalja le időpontját az Önhöz legközelebbi bankfiókba!
Felvehető kölcsönösszeg
500 000 - 130 000 000 Ft
Választható futamidő
6 - 30 év
Teljes hiteldíjmutató (THM)
Zöld lakáshitel: 7,9%
Támogatott lakáshitel: 3,3 - 3,4%
Milyen kedvezményeket kaphat?
A bankhoz utalt jövedelem, valamint akciók alapján Ön jelentős kamat- és díjkedvezményben részesülhet.
Zöld kamatkedvezmény
0,50% kedvezmény
Hogyan működik?
Induló díjkedvezmények
akció keretében
Hogyan működik?
Hűség szolgáltatás kamatkedvezményOTP Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkező
meghatározott összegű jövedelem-átutalás esetén kamatkedvezményt biztosítunk
egyes piaci – nem támogatott - hiteltermékek standard kamatából a vonatkozó
hirdetmény szerint.
akció keretében: 0,1 - 1,2% kedvezmény
Hogyan működik?
Prémium Next vagy Privát Banki kedvezmény
0,5% kamatkedvezmény és
előtörlesztési díjkedvezmény
Hogyan működik?
CSOK Plusz kamatkedvezmény
0,5%
kedvezmény
Hogyan működik?
Hogyan működik a Zöld kamatkedvezmény?
OTP Zöld Lakáshitel és OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel igénylése esetén a futamidő kezdetétől 0,50%-os kamatkedvezményben részesül, amelyet egészen futamidő végéig biztosítunk, ha teljesíti a Terméktájékoztatóban leírt feltételeket.
Hogyan kaphat induló díjkedvezményt?
- a folyósítási díjat nem kell megfizetni,
- a hiteligényléssel és hitelnyújtással összefüggő Tulajdoni lap lekérési költséget, a Térképmásolat lekérési költséget, a Fedezetkezelési költséget, a Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ideértve az Előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is), az Azonnali (statisztikai alapú) hitelbiztosítéki érték-megállapítás díjat valamennyi ingatlan esetében nem kell megfizetni – kivéve, ha a szerződéskötés meghiúsul,
- valamennyi felajánlott ingatlanfedezet esetében a hiteligényléssel és hitelnyújtással összefüggő 2 db Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díjat és szerződésszerű teljesítés esetén a Földhivatal felé fizetendő Fedezetváltozási költséget (a jelzálogjog törlésének díját) nem kell megfizetni,
- utólag megtérítjük 1 db Hiteles energetikai tanúsítvány díját, amely a zöld hitelcél energetikai feltételeinek teljesülését igazolja,
- a hitelszerződés megkötéséhez kapcsolódó közjegyzői költség 50%-át – kivéve hitelkiváltás esetén – az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti Groupama Biztosító által nyújtott törlesztési biztosítás kötése és annak a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig történő szerződésszerű fennállása esetén. Az akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
Az akciós időszak 2023. november 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2025. március 31-ig tart.
- a hiteligényléssel és hitelnyújtással összefüggő hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén, ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is) 31.000 forintot meghaladó részét nem kell megfizetni – kivéve, ha a szerződéskötés meghiúsul -, ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében,
- a folyósítási díjat nem kell megfizetni a
Groupama Biztosító által nyújtott biztosítás alábbi feltételekkel történő
igénybevétele esetén:
- a hitelügyletbe fedezetül bevont ingatlanra a hitelező által előírt feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte, vagy
- társasházi lakásnál, ha a társasházi vagyonbiztosítás más biztosító társaságnál került megkötésre, úgy a Groupama Biztosító által nyújtott ingóságra vonatkozó kiegészítő biztosítás megkötése, vagy
- legalább havi 2.500 Ft díjfizetésű Védelmező személybiztosítás hitel folyósítása előtt történő megkötése vagy megléte,
- a vagyon- vagy személybiztosítás szerződésszerű fennállása a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig,
- az előző pont szerinti feltételek nem teljesülése esetén a folyósítási díjat meg kell fizetni,
- a hitelszerződés megkötéséhez kapcsolódó
közjegyzői költség 50%-át – kivéve hitelkiváltás esetén – az OTP Jelzálogbank
utólag a szerződő részére megtéríti Groupama Biztosító által nyújtott
törlesztési biztosítás kötése és annak a kölcsön első részfolyósítását követő 3
évig történő szerződésszerű fennállása esetén. Az akció kizárólag a Hitelező
által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített
közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles
kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP
Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely
tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a
Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
Az akciós időszak 2024. április 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2025. március 31-ig tart.
- a hitelszerződés megkötéséhez kapcsolódó
közjegyzői költség 50%-át – kivéve hitelkiváltás esetén – az OTP Jelzálogbank
utólag a szerződő részére megtéríti Groupama Biztosító által nyújtott
törlesztési biztosítás kötése és annak a kölcsön első részfolyósítását követő 3
évig történő szerződésszerű fennállása esetén. Az akció kizárólag a Hitelező
által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített
közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles
kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP
Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely
tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a
Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat.
Az akciós időszak 2024. január 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2025. március 31-ig tart.
Kamatkedvezmény Hűség szolgáltatással
- folyamatosan legalább havi 700 000 forintnyi jövedelem érkezik munkabér vagy nyugdíj jogcímén arra az OTP lakossági fizetési számlára, ahonnan a hitelét törleszti, vagy a Hűség szolgáltatás keretében bevont egyéb, adós vagy adóstárs bankunknál vezetett lakossági fizetési számlájára, és
- adott esedékességi időpontban a hátralék összege nem haladja meg az adott esedékességkor érvényes mértékű törlesztőrészlet összegét
| Havi jövedelem-átutalás | Hűség kedvezmény akciós értéke 2025. január 31-ig |
| 0 - 699 999 Ft | 0,00% |
| 700 000 - 899 999 Ft | 0,10% |
| 900 000 - 1 299 999 Ft | 0,70% |
| 1 300 000 Ft-tól | 1,20% |
A fenti mértékű Hűség szolgáltatást a piaci kamatozású (azaz nem támogatott) lakáshitelek esetében veheti igénybe, a további részletekről a vonatkozó lakáshitel hirdetményekből tájékozódhat.
Prémium Next vagy Privát Banki kedvezmény
- 0,5% speciális egyedi kamatkedvezmény adható a standard ügyleti kamatból a futamidő végéig piaci lakáshitel igénylésekor, ha a kölcsönügylet legalább egy adósa a kölcsönkérelem benyújtásakor, de legkésőbb a kölcsönszerződés megkötéséig rendelkezik OTP Prémium Next vagy Privát Banki szerződéssel.
- A kamatkedvezményen túl Prémium Next vagy Privát Banki szolgáltatási csomagra szerződött ügyfelek esetében az előtörlesztési díj mértéke kedvezményes, maximum 100.000 Ft/alkalom, ha az adós a kölcsönszerződés megkötésének és az előtörlesztés időpontjában is folyamatosan prémium next vagy privát banki ügyfél.
CSOK Plusz kamatkedvezmény
OTP CSOK Plusz Lakáshitellel együtt igényelt piaci kamatozású lakáshitelre 0,5% speciális egyedi kamatkedvezmény adható a standard ügyleti kamatból a futamidő végéig. A kamatkedvezmény a többi elérhető kamatkedvezménnyel a mindenkor hatályos Hirdetményben foglaltak szerint vonható össze. A kamatkedvezmény OTP 1x1 Lakáshitel esetén nem érvényesíthető.
Támogatások
CSOK Plusz hitel
Gyermekvállalás esetén igényelhető kamattámogatott lakáshitel, a futamidő végéig (de maximum 25 évig) fix, 3%-os kamattal.
Megnézem a részleteket
Új Falusi CSOK
Tanyán, birtokközponton vagy preferált kistelepülésen lévő lakás/lakóház esetén igényelhető egyszeri, vissza nem térítendő támogatás, melynek összege a támogatás céljától és a meglévő és vállalt gyermekek számától függ.
Megnézem a részleteketÚj Falusi CSOK hitel
Kizárólag Új Falusi CSOK mellé igényelhető, a futamidő végéig fix 3 százalékos kamattal elérhető lakáshitel többgyermekes családoknak új egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére illetve használt ingatlan bővítéséhez és/vagy korszerűsítéséhez, akár ezzel egyidejűleg a megvásárlására is. Összege legfeljebb 15 millió Ft lehet.
Megnézem a részleteket
Mobilbankár
A díjmentes Mobilbankár szolgáltatás keretében Ön döntheti el, hogy mikor és hol szeretne találkozni szakértő munkatársainkkal, ha ingatlanhitelt szeretne igényelni.
Megnézem a részleteketSegítségre lenne szüksége?
Kérjen visszahívást, hogy szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban kereshessék Önt a továbbiakkal.
Zöld lakáshitel: 7,9%
Támogatott lakáshitel: 3,3 - 3,4%A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek a 2024. december 1-től érvényes kondíciók alapján kerültek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.
A kalkulált THM érték - a mindenkor hatályos hirdetményben és üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén -:
- - a megadott jövedelemutalás után hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény,
- - OTP Zöld Lakáshitelek esetén nyújtott zöld kamatkedvezmény,
- - a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények
figyelembevételével került kiszámításra.
Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.
Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges a fedezetül felajánlott ingatlanra. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
Mielőtt hitelt venne fel, olvassa el az alábbi tájékoztatókat!
Gondolja végig, mennyi bevétele és mennyi kiadása van. Így eldöntheti, hogy mennyit tud havonta hiteltörlesztésre fordítani. A döntésében segítségére lehetnek az alábbi tájékoztatók:
- Termékismertetők
- Igényléshez szükséges nyomtatványok
- Hirdetmények, üzletszabályzatok
Az üzletszabályzatok tartalmazzák az ingatlanhitel fogalomtárat.
- Referencia kamatok
- Szerződésminták
- Távoli szakértői kiszolgáláshoz kapcsolódó tájékoztató
