Lakáshitelek új lakás vagy ház építéséhez

Ön teljes egészében az alapozástól újonnan épít házat, vagy emelet-ráépítéssel esetleg
tetőtér-beépítéssel újonnan épít lakást és anyagi segítségre van szüksége?

Választhat állami kamattámogatással nyújtott és piaci (azaz kamattámogatás nélkül nyújtott) lakáshitelek közül.

A kamattámogatás azt jelenti, hogy meghatározott feltételek fennállása esetén az állam a futamidő első 5 évében a hitel törlesztésekor a kamat egy részét megfizeti Ön helyett a bank felé, sőt 3 vagy több gyermekes családok 3%-os kamatozású támogatott lakáshitelt is igénybe vehetnek.

 

Lakáshiteléhez kamattámogatáson kívül további támogatási formákat is választhat, melyről a Támogatási lehetőségek részben talál részletes információt.

A piaci trendhez igazodó lakáshiteleinket a támogatott hiteleknél egyszerűbb, rugalmasabb feltételekkel, jövedelme és/vagy a felvett hitel összege alapján kamatkedvezménnyel kínáljuk Önnek. Választhat változó illetve 5 vagy 10 évenkénti fix kamatozású hiteleink közül.

Online kuponnal kamatkedvezményt kaphat új lakása vagy háza építéséhez piaci kamatozású hiteleinkből! Fix20 Lakáshitelünket a futamidő végéig változatlan törlesztőrészlettel igényelheti. Használja kalkulátorunkat!

Tipp 

Lakáshitel kalkulátor új lakás vagy ház építéséhez

THM: 2,7%-10,3%

Hitelcél
Hitelösszeg
Ft
Futamidő
év {{lahi.model.futamido*12}} hónap
Jövedelem (nettó)
Gyerekek száma
Sajnáljuk, nincs ilyen hitelkonstrukciónk
Technikai hiba történt, kérjük próbálja újra később!

{{result.hosszuNev}}

részletek
Az online kuponnal összesen {{result.onlineKuponMegtakaritas | number : 0}} Ft-ot takaríthat meg.
Induló havi törlesztőrészlet
{{result.induloTorleszto | number}} Ft
Törlesztőrészlet a {{result.torespontHonap}}. hónaptól
{{result.torlesztoTorespontUtan | number}} Ft
Állami támogatás
{{result.allamiTamogatas | number}} Ft
Hűség kedvezmény mértéke
{{result.husegKedvezmeny | number : 2}} %
Kamat:
{{result.induloTorlesztoKamat | number : 2}} %
Kamat:
{{result.toresponthozTartozoKamat | number : 2}} %
THM:
{{result.thmKedvezmenyes || result.thm | number : 2}} %
 

Kérjen visszahívást,
ingyenes telefonos előbírálat

Támogatási lehetőségek új lakás
vagy ház építése esetén

  • Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) új lakás vásárlásraMaximum 10 millió forint összegű vissza nem térítendő állami támogatást kaphat, eltartott gyermekei (meglévő vagy vállalt) számától függően.

    Részletek
  • CSOK-hoz kapcsolódó államilag támogatott lakáshitelA Családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő 3 vagy több gyermekes családok 3%-os kamattal maximum 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt is igényelhetnek.

    Részletek
  • Adó-visszatérítési (ÁFA) támogatásÉpítési telek vásárlásról, az építéshez megvásárolt anyagokról és igénybe vett szolgáltatásokról kiállított számla  szerint megfizetett ÁFA összegének megfelelő (maximum 5 millió Ft) vissza nem térítendő állami támogatást kaphat.

    Részletek
  • LakástakarékAz OTP Lakástakarék egy olyan megtakarítási forma, amellyel saját vagy családtagjai lakással kapcsolatos céljait (pl.: lakásvásárlás, felújítás, stb.) tudja finanszírozni. Az előtakarékoskodó a számlán havonta rendszeresen elhelyezett betétek után állami támogatást vehet igénybe.
    • Államilag támogatott: betétje kamatozik és emellett a befizetett összegek után 30%, maximum évi 72.000 Ft állami támogatást kap. (EBKM állami támogatással: 4,19-12,36%, EBKM állami támogatás nélkül -1,51-(-0,05%). Az EBKM konkrét értékei függnek a termékmódozattól és a havi betét összegétől.)
    • Kiszámítható, mert fix összegű, havi rendszeres megtakarítás
    • Rugalmas, hiszen Ön dönti el, hogy mennyi ideig (min. 45 hónap, max. 120 hónap) és milyen összegű havi betétfizetést (max. 20.000,- Ft/hó) vállal

    A megtakarítási idő leteltét követően nemcsak az Ön által befizetett betéteket, állami támogatást és kamatokat (megtakarítás) veheti fel, hanem legalább a megtakarítási összeggel megegyező összegű, a futamidő végéig fix kamatozású lakáskölcsönt is igényelhet.

    OTP Lakástakarék

    A részletes feltételek megtalálhatók a bankfiókokban és az OTP Lakástakarék honlapján közzétett Általános Szerződési Feltételekben és Hirdetményekben.
  • Lakáshitel CafetériaMunkáltatója - jellemzően Cafetéria juttatásként - hozzájárulhat lakáshitelének törlesztéséhez, ráadásul mindezt adómentesen, így 100 Ft juttatásból 100 Ft fel is használható.

    Részletek
  • Kamattámogatott hitelekMaximum 15 millió forint összegű kamattámogatott lakáshitelt igényelhet. A kamattámogatott hitel lényege, hogy az állam a futamidő első 5 évében a hitel törlesztésekor - meghatározott feltételek fennállása esetén - a kamat egy részét megfizeti Ön helyett.

Törlesztési biztosítás

Biztosítsa be magát a váratlan negatív események ellen! A Törlesztési Biztosításunkkal meghatározott élethelyzetekben a Groupama Biztosító átvállalja a hitel törlesztését Ön helyett, vagy a fennálló teljes hiteltartozást visszafizeti az OTP Banknak.

Részletek

Gyakran ismételt kérdések

  • Milyen feltételekkel tudok lakáshitelt igényelni?Az igénylési alapfeltételeket az alábbiakban részletezzük, a további feltételek lakáshitel típusonként eltérőek. Az egyes hiteltípusok szerinti részletes feltételeket megtalálja a termékismertetőkben.
    • A kölcsönt természetes személyek igényelhetik
    • Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval
    • A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 havi - egyazon munkahelyről származó - rendszeres jövedelem meglétének igazolása, amelynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.
    • Hitelcél igazolás, az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa
    • Fedezetként elfogadható ingatlan
  • Lakáshitel igényléshez kell-e, hogy legyen gyerekem?A lakáshitel igényléshez nem kell, hogy gyereke legyen. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénybevételének és mértékének vannak gyermek(ek)hez, gyermekvállaláshoz kötött feltételei.
  • Milyen támogatást / kedvezményt kaphatok lakáshitelhez?Lakáshitelhez kamattámogatást és egyéb támogatási lehetőséget is kaphat, ha a törvényben meghatározott feltételeket teljesíti. Kérjük tekintse meg a részleteket a Támogatási lehetőségek részen.
  • Kell-e OTP folyószámlát nyitnom lakáshitel igényléshez?Nem szükséges Önnek OTP lakossági bankszámlával rendelkeznie lakáshitel felvételéhez, ugyanakkor kamatkedvezményben részesülhet, ha rendszeres jövedelme OTP lakossági bankszámlájára érkezik.
  • KHR (BAR) listás vagyok, kaphatok-e lakáshitelt?A KHR nyilvántartás célja az ügyfelek hitelképességének objektív, körültekintő és megalapozott megállapítása, a túlzott mértékű eladósodás megakadályozása, a felelős hitelnyújtás és a felelős hitelfelvétel körülményeinek biztosítása, mindezek által a hitelezési kockázat csökkentése. A Bank a hitelbírálat során a KHR-ben való szereplést figyelembe veszi, a negatív listán való szereplés a hiteligénylés elutasításával is járhat.
  • Kaphatok hitelt, ha jelenleg GYES-en, GYED-en vagyok?Igen, abban az esetben kaphat, ha van a környezetében olyan személy, akit adóstársként be tud vonni és aki rendelkezik valamilyen alábbi típusú jövedelemmel:
    • munkabér
    • napidíj – ha az elmúlt 12 hónapból legalább 9 hónapban kifizetésre került
    • nyugdíj (speciális jogcímen akapott nyugdíj/ellátás – pl. rokkantsági nyugdíj – akkor fogadható el jövedelemként, amennyiben az ügyfél élete végéig kapja. Ha csak meghatározott ideig kapja, külön kell igazolni, hogy meddig jár a juttatás és a futamidőt hozzá kell igazítani)
    • Életjáradék – amennyiben határozatlan időtartamra szól
    • Nevelési és nevelőszülői díj
    • Ápolási díj
    • Megbízási díj – ha rendszeres és 12 hónapja folyamatosan érkezik
  • Kifizethetem-e előbb a hitelt? Milyen előtörlesztési lehetőségeim vannak?Hitelét elő- és végtörlesztheti, a mindenkor hatályos Hirdetményben meghatározott szerződésmódosítási / átütemezési díj megfizetése mellett.

    Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a mindenkor hatályos Hirdetményben meghatározott elő- és végtörlesztési esetekben köteles visszafizetni a hitelkérelem befogadásával, hitelbírálattal, szerződéskötéssel és folyósítással kapcsolatban meghirdetett akció vagy kedvezmény keretében - az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által - elengedett, megfizetett vagy visszatérített díjtételeket is.
  • Módosíthatom-e a futamidőt és/vagy a törlesztő részletet a későbbiekben?Igen, előtörlesztés esetén módosítható a törlesztőrészlet és változtatható a futamidő is - ami szintén a törlesztőrészlet változását vonja maga után. Fizetési nehézség esetén is van lehetőség a törlesztőrészlet átmeneti csökkentésére. További részletekért kérjük, keressen minket elérhetőségeinken.

Hasznos információk

  • {{result.rovidNev}}