Jelen tájékoztató a lezárásának időpontjában (2020. május 5-én) az OTP Lakástakarék Zrt. rendelkezésére álló információk alapján készült. Az OTP Lakástakarék Zrt. a tájékoztató módosításának jogát fenntartja. Kérjük, hogy a változásokat folyamatosan kísérje figyelemmel!
Az OTP Lakástakarék és a megbízásából eljáró OTP Bank mindent megtesz ügyfelei zavartalan és folyamatos kiszolgálásáért. Az Önök és kollegák egészségének védelme érdekében, amennyiben lehetősége van rá, lakástakarékkal kapcsolatos ügyei intézéséhez a személyes ügyintézés helyett vegye igénybe az elektronikus csatornákat!
Bővebb tájékoztatást az OTP Bank honlapján talál a koronavírussal kapcsolatban tett intézkedésekről, és a hiteltörlesztések fizetési haladékáról!
A moratóriummal kapcsolatosan fontos és folyamatosan frissülő információkat a Magyar Nemzeti Bank (MNB) oldalán is talál.
Együttműködésüket és megértésüket köszönjük!
Fizetési moratórium tudnivalók
Mely időponttól lépett életbe a fizetési moratórium/fizetési haladék?
Az OTP Csoport 2020. március 19-én a Kormány 47/2020. (III. 18.) sz. rendelete értelmében életbe léptette a fizetési moratóriumot (fizetési haladék). A fizetési moratórium kizárólag a 2020. március 18-ig már folyósított kölcsönökre vonatkozik 2020. december 31-ig, de ezt a Kormány egy újabb rendeletével akár meg is hosszabbíthatja.
Mely kölcsönökre vonatkozik a fizetési moratórium/fizetési haladék?
A fizetési moratórium kizárólag a 2020. március 18-ig már folyósított kölcsönökre vonatkozik, a lakástakarék által nyújtott áthidaló kölcsönökre (kölcsönre zárolt lakástakarék megtakarításra) és magánszemélyek vagy társasházak, lakásszövetkezetek által felvett lakáskölcsönökre, illetve lakástakarék megtakarítással kombinált bármely hitelre (hitelre zárolt lakástakarék megtakarításra) is vonatkozik. A társasházak, lakásszövetkezetek által felvett lakáskölcsönökkel kapcsolatban a társasházi oldalunkon nyújtunk bővebb tájékoztatást.
Mely lakástakarék betétekre vonatkozik a fizetési moratórium/fizetési
haladék?
A fizetési moratórium
kiterjed a társasházak, lakásszövetkezetek vagy viziközmű-társulatok által
felvett, már folyósított hitelekhez kapcsolódó lakás-előtakarékossági
szerződések alapján fizetendő havi lakástakarék betétre és havi számlavezetési
díjra is. Bővebb tájékoztatásért kérjük, keresse fel hitelezőjét, illetve további tájékoztatást
itt talál.
A moratórium kiterjed
továbbá a magánszemélyek által felvett, 2020.
március 18-ig már folyósított hitelekhez (áthidaló
kölcsönökhöz és egyéb hitelező által nyújtott kölcsönökhöz) kapcsolódó
lakás-előtakarékossági szerződések alapján fizetendő havi lakástakarék betétre
és havi számlavezetési díjra is.
Milyen fizetési kötelezettsége keletkezik a moratórium időszaka alatt?
A fizetési
moratórium időszakában Önnek átmenetileg nincs tőke-, kamat- és díjfizetési
kötelezettsége, amellyel, ha élni kíván, nincs további teendője. Ebben az
esetben a hitel eredeti futamideje legalább a moratórium idejével
meghosszabbodik.
Áthidaló
kölcsönök és lakástakarék betétszerződéssel kombinált hitelek esetén a hitelre
zárolt lakás-előtakarékossági szerződés havi betétjét és számlavezetési díját
sem kell megfizetnie. Ebben az esetben a megtakarítási idő is legalább a
moratórium idejével meghosszabbodik.
Mi történik a moratórium alatt felhalmozódott meg nem fizetett kamattal,
kezelési költséggel és díjakkal?
A fizetési moratórium ideje alatt felhalmozódott
kamatot, költségeket, díjakat a hátralévő futamidőben esedékes
törlesztőrészletekkel együtt, a fizetési moratórium lejárta után, évente
egyenlő részletekben kell majd megfizetni úgy, hogy a törlesztőrészlet és a
megfizetendő kamat együttesen nem haladja meg az eredeti szerződés szerinti
törlesztőrészlet összegét. Ez azt jelenti, hogy a moratórium lejáratát követően
fizetendő törlesztőrészletek összege nem növekszik a moratórium lehetőségének
igénybevétele miatt, de a futamidő meghosszabbodik majd.
Áthidaló kölcsönök és lakástakarék betétszerződéssel kombinált
kölcsönök esetében ettől eltérően a meghosszabbított
megtakarítás lejártát, az értékelési fordulónapot követően, a kiutalási
időszakban kezdődik el a felhalmozódott kamat, költség, díj megfizetése, amely
a megtakarítás kölcsöntartozásba való betörlesztését (hitelszámlára való kiutalását)
követően is folytatódhat.
A felhalmozódott kamat megfizetését követően kerül sor
a megtakarítási hányadot meghaladó összegű áthidaló kölcsön esetén a
lakáskölcsön folyósítására, illetve olyan lakástakarék betétszerződéssel
kombinált kölcsönök esetén, melyeknek folyósított összege meghaladja a lakástakarék
számlán zárolt összeget, ezután indul el az annuitásos kölcsöntörlesztési szakasz.
Lakástakarék
betéttel kombinált kölcsönök, áthidaló kölcsönök esetén a moratórium a
lakástakarék havi betét fizetését is érinti? A lakástakarék megtakarítás futamideje
is automatikusan meghosszabbításra kerül a hitelekhez hasonlóan?
Ezen kölcsönökhöz kapcsolódóan a lakástakarék havi betétet és a 150 Ft havi számlavezetési díjat sem kell fizetnie az ügyfélnek a moratórium ideje alatt. Az elmaradt állami támogatás a meghosszabbított megtakarítási időben kerül lehívásra.
| A fizetési moratórium az áthidaló kölcsönt és a kombinált kölcsönt biztosító lakástakarékpénztári betételhelyezésre is kiterjed, így a megtakarítás teljesítési ideje is meghosszabbodik. Ezen meghosszabbított időszakra is lehívható az állami támogatás (nem vonatkozik rá a lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 29. §-a, amely szerint az állami támogatás a meghosszabbított megtakarítási időre nem igényelhető). Amennyiben a moratórium alatt mégis megfizetésre kerül a betét átutalással/készpénz-átutalási megbízással (csekkel), úgy arra az állami támogatás lehívásra kerül. |
Ügyfél
kéri a moratórium alkalmazását lakástakarék betéttel kombinált hitel esetén, de
a megtakarítást és számlavezetési díjat tovább fizetné. Megteheti, továbbra is kapja az állami
támogatást?
A moratórium alatt, amennyiben az ügyfél tovább fizeti
a megtakarítását átutalással vagy készpénz-átutalási megbízással, a befizetett
betétet jóváírjuk a megtakarítási számlán és lehívjuk az állami támogatást.
Fontos megjegyezni, hogy a moratórium kiterjed a
hitelre zárolt lakástakarék megtakarításra is, azaz ha az ügyfél nem fizeti
tovább a megtakarítását a moratórium alatt, a megtakarítás futamideje
meghosszabbodik és ezen meghosszabbított időszakra is lehívható az állami
támogatás.
Lakástakarékkal
kombinált hitelek esetében, ha a moratórium időszakába esik a kiutalás,
amennyiben az ügyfél korábban a kiutalás elfogadásáról nyilatkozott, akkor
minden további nélkül megtörténik a lakástakarék kiutalása és a hitelszámla
lezárása?
Amennyiben a megtakarítás elérte a kiutaláshoz szükséges értékszámot, a kiutalás megtörténik, a lakástakarék megtakarítás zárolt összege a hitelszámlán jóváírásra kerül.
Hol nyilatkozhat, ha nem kíván élni a fizetési haladékkal?
Az OTP Bank ügyfelei nyilatkozatukat megtehetik
Internetbankon keresztül az OTPdirekt
szolgáltatással.
Az
OTP Bank honlapján a hiteltörlesztések fizetési haladékáról szóló oldalon a moratóriumba való be- és
kilépés részleteit és lehetőségeit is megtalálja, illetve nyilatkozatot tehet a
magánszemélyek lakástakarék kölcsöneire vonatkozóan.
Társasházak,
lakásszövetkezetek lakástakarék lakáskölcsöneire itt nyilatkozhat.
A kölcsönre zárolt
lakástakarék betétek esetén nem tehető nyilatkozat?
Kizárólag a hitelről nyilatkozhat az ügyfél, a hitelre történt
nyilatkozat feldolgozása és erről a lakástakarékpénztár értesítése esetén a
zárolt lakástakarék betétre vonatkozó csoportos beszedésre is sor kerül vagy a
beszedés felfüggesztésre kerül a nyilatkozat alapján készült értesítő
tartalmától függően.
A moratóriummal kapcsolatban nyilatkozatot kizárólag csak az adós/adóstárs (nem magánszemély által felvett
kölcsönök esetén is az adós, azaz a
társasház, a lakásszövetkezet vagy a viziközmű-társulat) tehet a hitelező
felé.
Csoportos beszedések a moratórium időszaka alatt
Amennyiben az OTP Lakástakarék által is megtörténik a nyilatkozatok feldolgozása (beleértve a lakossági hitelek mögé zárolt lakástakarék betétekre, valamint aTársasház, lakásszövetkezet vagy közmű-társulat által felvett hitelre zárolt lakástakarék megtakarítási betétekre vonatkozóan a hitelezők értesítéseit is) a csoportos beszedés elindításáig (azaz az esedékesség előtt 5 munkanappal OTP-s folyószámlák esetén, 10 munkanappal idegen banki folyószámlák esetén), akkor beszedésre (moratóriumba visszalépő nyilatkozat esetén pedig leállításra) kerül a havi lakástakarék betét és számlavezetési díj.
OTP bankszámlával rendelkező ügyfeleink esetén az ÁSZF. 10. sz. függeléke szerint az adott hónapban még egy alkalommal indítunk beszedést (24-e körüli értéknappal - a munkanapok függvényében).
Ha a nyilatkozat (hitelezői értesítés) feldolgozása nem történik meg a beszedés elindításáig, akkor ügyfeleink abban a hónapban már csak átutalással tudják pótolni az adott havi lakástakarék betétet. A betételhelyezésre vonatkozó lehívható állami támogatásról a fentiekben talál részleteket.