Lakást vagy házat vásárolna?
Mit kell tennie a lakáscélú felhasználáshoz?
-
1. Adja le a válaszlapot és a lakáscélú nyilatkozatot (ha szükséges)!
Milyen ingatlan vásárlására használható fel a megtakarítás?
A 2018. október 16-ig megkötött szerződések esetén a megtakarítás felhasználható bármely magyarországi lakóingatlan -
lakás, családi ház,
A megtakarítás emellett felhasználható lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására, valamint nyugdíjasházban élete végéig fennálló bérleti, lakáshasználati jog vásárlására is.
Kinek kell tulajdonosnak lennie a választott ingatlanban?
A megtakarítási összeget lakáscélra felhasználó személynek tulajdonosnak kell lennie vagy tulajdonossá kell válnia az ingatlanban (azaz bérlő, vagy csak tulajdonosi jogviszony nélkül ott lakó nem lehet a felhasználó).
Ez a személy lehet:
- a lakástakarék-szerződés szerződője (aki a szerződést kötötte), vagy
- a szerződés kedvezményezettje (akit a szerződő korábban a szerződés kedvezményezettjeként választott) vagy
- a szerződő vagy a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója. Ki számít közeli hozzátartozónak?
Ki számít közeli hozzátartozónak
A megtakarítást lakáscélra nemcsak Ön vagy a megjelölt cselekvőképes kedvezményezett, hanem az Ön vagy a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója is felhasználhatja a tulajdonában lévő ingatlanra.
- Házastárs vagy bejegyzett élettárs*,
- gyermek (örökbefogadott, mostoha vagy nevelt gyermek is),
- szülő (örökbefogadó, mostoha vagy nevelő szülő is),
- unokák és további leszármazottak,
- nagyszülők és további felmenők (dédszülők, ükszülők is),
- testvér, féltestvér.
*
Két, tizennyolcadik életévét betöltött, azonos
nemű személy bejegyzett kapcsolata.
Tipp
A megtakarítást többféle lakáscélra is felhasználhatja, így pl. lakásvásárlás mellett felújításra, vagy házvásárlás mellett bővítésre is. Nézze meg a további lakáscélokat is!
Mit kell tennie, ha ingatlanvásárlásra szeretné megtakarítását felhasználni?
Nézzük lépésenként, mit kell tennie ahhoz, hogy hozzájuthasson az évek alatt gyűjtött betéthez, kamataihoz és az állami támogatáshoz!
Ha már lejárt a megtakarítása
Ha még nem járt le a megtakarítása
Ön a szerződést a megtakarítási idő alatt bármikor felmondhatja és hozzájuthat megtakarításához. Részletek
Mi a teendője, ha Ön a szerződő, és nem használja az OTP InternetBankot?
-
Igény benyújtása bankfiókban
Elsőként nyilatkoznia kell a kiutalás elfogadásáról majd a lakáscélú felhasználási szándékáról.
Kérjük, az igény benyújtásához töltse ki a Válaszlap a kiutalásról nyomtatványt, valamint - ha nincs a szerződésének cselekvőképes kedvezményezettje - a Lakáscélú nyilatkozat nyomtatványt is.
- Ha nem jelölt meg korábban cselekvőképes kedvezményezettet, akkor Ön dönthet az ingatlanról és akár a közeli hozzátartozó felhasználó személyéről is.
- Ha a szerződéshez korábban jelölt meg cselekvőképes kedvezményezettet, akkor tájékoztatnia kell őt a döntéséről. A továbbiakat a cselekvőképes kedvezményezettnek kell majd intéznie (lásd 2-es pont).
Igényét bármelyik OTP Bank fiókban beadhatja.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak vége mínusz 3 munkanap).
-
Cselekvőképes kedvezményezett személy lakáscélú nyilatkozatának benyújtása bankfiókban
Ha nem jelölt meg cselekvőképes kedvezményezettet, ezzel nincs teendő.
Ha megjelölt cselekvőképes kedvezményezettet, akkor a cselekvőképes kedvezményezettnek be kell mennie bármelyik OTP Bank fiókba személyes azonosításra, és le kell adnia a kitöltött és aláírt Lakáscélú nyilatkozatot.
Ha 18 év alatti a kedvezményezett, a Lakáscélú nyilatkozatot Önnek kell kitöltenie, Ön dönthet az ingatlanról és akár a közeli hozzátartozó felhasználó személyéről is.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak vége mínusz 3 munkanap).
-
Kifizetéshez szükséges további dokumentumok benyújtása
A megtakarítás kifizetéséhez a földhivatali pecséttel ellátott végleges Adásvételi szerződést szükséges benyújtania másolatban. A felhasználó személynek tulajdonjogot, vagy haszonélvezeti jogot kell szereznie a megvásárlandó ingatlanban.
Tájékoztató az adásvételi szerződés tartalmi követelményeiről
Ha a vételár egy részét a megtakarítás kifizetése előtt megfizette az eladó részére, akkor a megfizetéséről szóló okiratot is be kell nyújtani másolatban, amely kizárólag akkor fogadható el, ha az elfogadott kiutalási értesítő dátumán (kiutalási időszak első napja) vagy azt követően keletkezett.
Lakásvásárlási cél esetén 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolattal kell igazolni az eladó tulajdonjogát vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogát. A tulajdoni lap másolat lehet:
- papíralapon kikért hiteles másolat, amit eredetiben, bármelyik OTP Bank fiókban leadhat, vagy
- elektronikusan kikért e-hiteles tulajdoni lap, amit az LTPkifizetes@otpbank.hu e-mail-címre kell beküldenie a lakástakarék szerződésszám tárgymezőben történő megadása mellett, vagy
- e-hiteles tulajdonilap-másolat, amit az OTP Bank az ingatlan-nyilvántartási adatbázisból lekér.
A benyújtandó dokumentumokról részletesen a tájékoztatónkban olvashat.
Letöltöm a tájékoztatótA kifizetéshez szükséges igazolások másolata beküldhető az LTPkifizetes@otpbank.hu e-mail címre.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak utolsó munkanapja plusz 12 hónap).
-
Kifizetés
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. Ha a kifizetéshez szükséges feltételek teljesültek és letelt a kiutalási időszak, az OTP Lakástakarék 15 napon belül (illetve a nyilatkozaton megjelölt napon) átutalja a megadott számlaszámra a megtakarítási összeget.
-
Felhasználás
A megtakarítás a kiutalási időszak első napját követő fizetési határidővel rendelkező vételárrészletre már felhasználható. Arról, hogy hogy milyen módon kell szerepelnie a megtakarítási összegnek, bővebben az Adásvétel esetén az adásvételi szerződés tartalmi követelményei tájékoztatóban olvashat.
-
A felhasználás utólagos igazolása
Milyen igazolás szükséges?
Adásvétel esetén azt kell igazolni, hogy a felhasználó személy már tulajdonos az ingatlanban, azaz megvalósult a vásárlás. Az igazolást a megtakarítás kifizetésétől számított 180 napon belül kell benyújtania.
- tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
- tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat másolatban,
- a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzési engedélyét tartalmazó okirat másolatban.
Ha Ön a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirattal igazolja a lakáscélú felhasználást, amely a vételár vagy a pénzügyi lízing önerejének kifizetéséről szól, akkor az okirat nem lehet korábbi, mint a kiutalási időszak első napja, vagy – ha a lakástakarék-szerződését felmondta – az a nap, amikor a felmondásról szóló nyilatkozat megérkezett a Lakástakarék pénztárhoz.
A benyújtandó dokumentumokról és az elfogadás feltételeiről részletesen a tájékoztatónkban olvashat.
Letöltöm a tájékoztatótMeddig kell igazolnia a felhasználást?
A lakáscélú felhasználást a megtakarítás kifizetésétől számított 180 napon belül kell igazolnia, akár több részletben.
Hogyan nyújthatja be az igazolásokat?
Az igazolások másolatát leadhatja személyesen bármelyik OTP Bank fiókban, vagy e-mailben küldje el a LVBOKLakascel@otpbank.hu címre, az e-mail tárgy mezőjében adja meg a lakástakarék-szerződése számát (például 11773999-12345678).
(Nincs szükség eredeti példányokra, kivéve tulajdoni lap esetén.)A beküldött igazolásokat, számlákat és dokumentumokat központilag ellenőrizzük. Eredményéről, a megtakarítás vagy kölcsön felvevőjének, a dokumentumok átvételét követő 20 naptári napon belül levélben értesítést küldünk.
Mi a teendője, ha Ön a szerződő, és használja az OTP InternetBankot?
-
Igény benyújtása az OTP InternetBankban
Elsőként nyilatkoznia kell a kiutalás elfogadásáról majd a lakáscélú felhasználási szándékáról.
- Ha nem jelölt meg korábban cselekvőképes kedvezményezettet, akkor Ön dönthet az ingatlanról és akár a közeli hozzátartozó felhasználó személyéről is.
- Ha a szerződéshez korábban jelölt meg cselekvőképes kedvezményezettet, akkor tájékoztatnia kell őt a döntéséről. A továbbiakat a cselekvőképes kedvezményezettnek kell majd intéznie (lásd 2-es pont).
Nyilatkozni az OTP InternetBank Megtakarítások / Portfólióm / Pénztári Megtakarítások / OTP Lakástakarék menüpontban tud. Ha a szerződéshez korábban jelölt meg kedvezményezettet, aki a nyilatkozás pillanatában 18 év alatti, akkor a Lakáscélú nyilatkozatot is Önnek kell kitöltenie az internetbankban, Ön dönthet az ingatlanról és akár a közeli hozzátartozó felhasználó személyéről is.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak vége mínusz 3 munkanap).
-
Cselekvőképes kedvezményezett személy lakáscélú nyilatkozatának benyújtása bankfiókban
Ha nem jelölt meg kedvezményezettet, ezzel nincs teendő.
Ha megjelölt cselekvőképes kedvezményezettet, akkor a cselekvőképes kedvezményezettnek be kell mennie bármelyik OTP Bank fiókba személyes azonosításra, és le kell adnia a kitöltött és aláírt Lakáscélú nyilatkozatot.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak vége mínusz 3 munkanap).
-
Kifizetéshez szükséges további dokumentumok benyújtása
A megtakarítás kifizetéséhez a földhivatali pecséttel ellátott végleges Adásvételi szerződést szükséges benyújtania másolatban. A felhasználó személynek tulajdonjogot, vagy haszonélvezeti jogot kell szereznie a megvásárlandó ingatlanban.
Tájékoztató az adásvételi szerződés tartalmi követelményeiről
Ha a vételár egy részét a megtakarítás kifizetése előtt megfizette az eladó részére, akkor a megfizetéséről szóló okiratot is be kell nyújtani másolatban, amely kizárólag akkor fogadható el, ha az elfogadott kiutalási értesítő dátumán (kiutalási időszak első napja) vagy azt követően keletkezett.
Lakásvásárlási cél esetén 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolattal kell igazolni az eladó tulajdonjogát vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogát. A tulajdoni lap másolat lehet:
- papíralapon kikért hiteles másolat, amit eredetiben, bármelyik OTP Bank fiókban leadhat, vagy
- elektronikusan kikért e-hiteles tulajdoni lap, amit az LTPkifizetes@otpbank.hu e-mail-címre kell beküldenie a lakástakarék szerződésszám tárgymezőben történő megadása mellett, vagy
- e-hiteles tulajdonilap-másolat, amit az OTP Bank az ingatlan-nyilvántartási adatbázisból lekér.
A benyújtandó dokumentumokról részletesen a tájékoztatónkban olvashat.
Letöltöm a tájékoztatótA kifizetéshez szükséges igazolások másolata feltölthető az OTP InternetBank Megtakarítások / Portfólióm / Pénztári Megtakarítások / OTP Lakástakarék menüpontban is, vagy beküldhető az LTPkifizetes@otpbank.hu e-mail címre.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak utolsó munkanapja plusz 12 hónap).
-
Kifizetés
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. Ha a kifizetéshez szükséges feltételek teljesültek és letelt a kiutalási időszak, az OTP Lakástakarék 15 napon belül (illetve a nyilatkozaton megjelölt napon) átutalja a megadott számlaszámra a megtakarítási összeget.
-
Felhasználás
A megtakarítás a kiutalási időszak első napját követő fizetési határidővel rendelkező vételárrészletre már felhasználható. Arról, hogy hogy milyen módon kell szerepelnie a megtakarítási összegnek, bővebben az Adásvétel esetén az adásvételi szerződés tartalmi követelményei tájékoztatóban olvashat.
-
A felhasználás utólagos igazolása
Milyen igazolás szükséges?
Adásvétel esetén azt kell igazolni, hogy a felhasználó személy már tulajdonos az ingatlanban, azaz megvalósult a vásárlás. Az igazolást a megtakarítás kifizetésétől számított 180 napon belül kell benyújtania.
- tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
- tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat másolatban,
- a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzési engedélyét tartalmazó okirat másolatban.
Ha Ön a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirattal igazolja a lakáscélú felhasználást, amely a vételár vagy a pénzügyi lízing önerejének kifizetéséről szól, akkor az okirat nem lehet korábbi, mint a kiutalási időszak első napja, vagy – ha a lakástakarék-szerződését felmondta – az a nap, amikor a felmondásról szóló nyilatkozat megérkezett a Lakástakarék pénztárhoz.
A benyújtandó dokumentumokról és az elfogadás feltételeiről részletesen a tájékoztatónkban olvashat.
Letöltöm a tájékoztatótMeddig kell igazolnia a felhasználást?
A lakáscélú felhasználást a megtakarítás kifizetésétől számított 180 napon belül kell igazolnia, akár több részletben.
Hogyan nyújthatja be az igazolásokat?
Az igazolások másolatát feltöltheti az OTP InternetBank Megtakarítások / Portfólióm / Pénztári Megtakarítások / OTP Lakástakarék menüpontban is, vagy e-mailben küldje el a LVBOKLakascel@otpbank.hu címre, az e-mail tárgy mezőjében adja meg a lakástakarék-szerződése számát (például 11773999-12345678), vagy leadhatja személyesen bármelyik OTP Bank fiókban.
(Nincs szükség eredeti példányokra, kivéve tulajdoni lap esetén.)A beküldött igazolásokat, számlákat és dokumentumokat központilag ellenőrizzük. Eredményéről, a megtakarítás vagy kölcsön felvevőjének, a dokumentumok átvételét követő 20 naptári napon belül levélben értesítést küldünk.
Mi a teendője, ha Ön a szerződés cselekvőképes kedvezményezettje?
-
Lakáscélú nyilatkozat és a kifizetéshez szükséges további dokumentumok benyújtása bankfiókban
Ha a Lakástakarék szerződője már nyilatkozott arról, hogy lakáscélra szeretné felhasználni a megtakarítást, akkor a szerződés cselekvőképes kedvezményezettjének, azaz Önnek arról kell nyilatkoznia, hogy pontosan milyen célra, ingatlanra és ki használja majd fel a megtakarítást.
Fontos, előbb a szerződőnek kell jeleznie a felhasználási szándékot, és csak utána nyilatkozhat a kedvezményezett!Kérjük, kedvezményezettként keresse fel bármelyik OTP Bank fiókot egy személyes azonosításra, és adja le a kitöltött és aláírt Lakáscélú nyilatkozatot.
Ha 18 év alatti a kedvezményezett, a Lakáscélú nyilatkozatot a Lakástakarék szerződője tölti ki, ő dönt az ingatlanról és akár a közeli hozzátartozó felhasználó személyéről.
A megtakarítás kifizetéséhez a földhivatali pecséttel ellátott végleges Adásvételi szerződést szükséges benyújtania másolatban. A felhasználó személynek tulajdonjogot, vagy haszonélvezeti jogot kell szereznie a megvásárlandó ingatlanban.
Tájékoztató az adásvételi szerződés tartalmi követelményeiről
Ha a vételár egy részét a megtakarítás kifizetése előtt megfizette az eladó részére, akkor a megfizetéséről szóló okiratot is be kell nyújtani másolatban, amely kizárólag akkor fogadható el, ha az elfogadott kiutalási értesítő dátumán (kiutalási időszak első napja) vagy azt követően keletkezett.
Lakásvásárlási cél esetén 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolattal kell igazolni az eladó tulajdonjogát vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogát. A tulajdoni lap másolat lehet:
- papíralapon kikért hiteles másolat, amit eredetiben, bármelyik OTP Bank fiókban leadhat, vagy
- elektronikusan kikért e-hiteles tulajdoni lap, amit az LTPkifizetes@otpbank.hu e-mail-címre kell beküldenie a lakástakarék szerződésszám tárgymezőben történő megadása mellett, vagy
- e-hiteles tulajdonilap-másolat, amit az OTP Bank az ingatlan-nyilvántartási adatbázisból lekér.
A benyújtandó dokumentumokról részletesen a tájékoztatónkban olvashat.
Letöltöm a tájékoztatótA kifizetéshez szükséges igazolások másolata beküldhető az LTPkifizetes@otpbank.hu e-mail címre.
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. A határidő meghatározása a megtakarítás betétfizetési időszakának lejáratátől függ, emiatt minden esetben egyedi kalkuláció eredménye (kiutalási időszak vége mínusz 3 munkanap).
-
Kifizetés
A beadási határidő a kiutalási értesítőben található meg. Ha a kifizetéshez szükséges feltételek teljesültek és letelt a kiutalási időszak, az OTP Lakástakarék 15 napon belül (illetve a nyilatkozaton megjelölt napon) átutalja a megadott számlaszámra a megtakarítási összeget.
-
Felhasználás
A megtakarítás a kiutalási időszak első napját követő fizetési határidővel rendelkező vételárrészletre már felhasználható. Arról, hogy hogy milyen módon kell szerepelnie a megtakarítási összegnek, bővebben az Adásvétel esetén az adásvételi szerződés tartalmi követelményei tájékoztatóban olvashat.
-
A felhasználás utólagos igazolása
Milyen igazolás szükséges?
Adásvétel esetén azt kell igazolni, hogy a felhasználó személy már tulajdonos az ingatlanban, azaz megvalósult a vásárlás. Az igazolást a megtakarítás kifizetésétől számított 180 napon belül kell benyújtania.
- tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
- tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat másolatban,
- a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzési engedélyét tartalmazó okirat másolatban.
Ha Ön a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirattal igazolja a lakáscélú felhasználást, amely a vételár vagy a pénzügyi lízing önerejének kifizetéséről szól, akkor az okirat nem lehet korábbi, mint a kiutalási időszak első napja, vagy – ha a lakástakarék-szerződését felmondta – az a nap, amikor a felmondásról szóló nyilatkozat megérkezett a Lakástakarék pénztárhoz.
A benyújtandó dokumentumokról és az elfogadás feltételeiről részletesen a tájékoztatónkban olvashat.
Letöltöm a tájékoztatótMeddig kell igazolnia a felhasználást?
A lakáscélú felhasználást a megtakarítás kifizetésétől számított 180 napon belül kell igazolnia, akár több részletben.
Hogyan nyújthatja be az igazolásokat?
Az igazolások másolatát leadhatja személyesen bármelyik OTP Bank fiókban, vagy e-mailben küldje el a LVBOKLakascel@otpbank.hu címre, az e-mail tárgy mezőjében adja meg a lakástakarék-szerződése számát (például 11773999-12345678).
(Nincs szükség eredeti példányokra, kivéve tulajdoni lap esetén.)A beküldött igazolásokat, számlákat és dokumentumokat központilag ellenőrizzük. Eredményéről, a megtakarítás vagy kölcsön felvevőjének, a dokumentumok átvételét követő 20 naptári napon belül levélben értesítést küldünk.
Kérdése van?
Hívjon minket!
Kérdése van a kiutalásról vagy a pénz felhasználásáról?
Nem kell bankfiókba mennie! Hívjon minket a munkanapokon 8:00-20:00-ig elérhető telefonszámon:
Kérjen visszahívást!
Kollégáink az Önnek megfelelő időszakban hívják vissza és válaszolnak kérdéseire.
Visszahívást kérekKérjen visszahívást!
Tipp
Szakértő kollégáink az Önnek legmegfelelőbb időpontban keresni fogják Önt telefonon.