Ingatlanértékelés

Az OTP Jelzálogbank ingatlanértékelési tevékenysége keretében a teljes OTP Csoport számára biztosítja ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékének meghatározását. Üzleti ügyfeleknek egyedi ingatlanértékelési és elemzési szolgáltatást kínálunk – az OTP Csoport további termékeitől függetlenül – piaci megbízás keretében is. A pontos értékmeghatározás érdekében aktívan követjük és rendszeresen elemezzük az ingatlanpiac valamennyi szegmensét.

Ingatlanpiaci elemzések

Ingatlanértékelések és bármely ingatlanszakmai döntés vagy tranzakció megalapozásához elengedhetetlen az ingatlanpiac vonatkozó szegmensének mélyreható ismerete. Az OTP Jelzálogbanknál speciális szakértelemmel rendelkező munkatársak foglalkoznak az adatok gyűjtésével, feldolgozásával, értelmezésével és megosztásával mind az OTP Csoporton belül, mind pedig külső megrendelők részére. Ennek keretében főként adatbázis-menedzsmenttel, elemzések készítésével, módszertanok kidolgozásával és ingatlanszakmai sajtóanyagok készítésével foglalkozunk.

Miért mi végezzük az ingatlanértékelést az OTP Csoporton belül?

Annak érdekében, hogy:

• javuljon az üzletág versenyhelyzete,
• csökkenjen az átfutási idő,
• költséghatékonyabb és megalapozottabb értékbecslések támogassák a hitelezést,
• egyértelmű felelősségi viszonyok alakuljanak ki,

2006. március 1-től, a hitelek fedezetéül felajánlott ingatlanok érték-megállapításának teljes folyamatirányítása az OTP Jelzálogbank hatáskörébe került.
A nagyobb hatékonyság miatt az ügyfelekre terhelt értékbecslési díj is racionális keretek között tartható.

Milyen ingatlanokat értékelünk?

Önálló technológia értékelések, illetve energiatermelő létesítmények, valamint komplex ipari ingatlanok kivételével valamennyi ingatlantípus rövid határidőre történő értékelését vállaljuk:

• lakó- és üdülő ingatlanok (lakás, családi ház, ikerház, sorház, stb.),
• gépkocsi tárolók
• építési telkek
• termőföld ingatlanok
• ipari ingatlanok (gyárak, üzemek)
• kereskedelmi célú ingatlanok (üzlethelyiségek, üzletházak, raktárak, stb.)
• irodaházak
• vendéglátó-ipari egységek
• egyéb speciális ingatlanok

Milyen szempontok alapján készül az értékelés?

• Értékeléseink módszertanilag teljes mértékben összhangban vannak a magyarországi jogi rendelkezésekkel, továbbá – addig a mértékig, amíg az adott szabvány a konkrét értékelési feladatra értelmezhető – az EVS 2020 (European Valuation Standard) európai értékelési szabvány követelményeinek megfelelően készülnek, lehetővé téve a nemzetközi összehasonlítást.
• Az értékelési szakvélemények a legkorszerűbb informatikai eszközökkel archiválásra kerülnek, messzemenőkig biztosítva az üzleti, a banktitok és a személyes adatok védelmét.
• Az ingatlan-értékelések megbízhatóságát egy országosan egyedülálló ingatlan érték-térkép rendszer támasztja alá.

Kik végzik el?

A Jelzálogbank országos szinten áll szerződéses viszonyban ingatlan-értékbecslőkkel, így az értékeléseket az adott ingatlan földrajzi környezetét és helyi piaci viszonyait, valamint az adott ingatlantípus sajátosságait legjobban ismerő szakemberek végzik el.
Munkatársaink a legmagasabb követelményeknek megfelelő szaktudással rendelkeznek (szakirányú egyetemi végzettség; RICS tagság; EUFIM minősítés).