Gyorsítósáv a lakáshitelezésben
2025. március 6.
Magyarországon az OTP Bank elsőként vezette be a statisztikai értékbecslést két évvel ezelőtt. Az ügyfelek pozitívan fogadták a szolgáltatást a gyorsabb átfutási és ügyintézési idő miatt. Az igénylések 6 százalékában már ezt a megoldást használják az ügyfelek, hiszen a teljes hiteligénylési folyamat akár egy héttel gyorsabb lehet.
A statisztikai értékbecslés egy innovatív módszer, amelyet az OTP Bank vezetett be Magyarországon két évvel ezelőtt. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy a hitelintézetek gyorsan és hatékonyan állapítsák meg az ingatlanok aktuális értékét, csupán az ingatlan főbb adatai alapján, mint például a címe vagy a helyrajzi száma. Az értékbecslés számítógépes adatbázis és algoritmusok segítségével történik, statisztikai alapon.
Az ügyfelek számára ez a megoldás számos előnnyel jár. Ha az azonnali értékbecslés által kalkulált ingatlanérték megfelelő, és nincs szükség helyszíni szemlére, a teljes hiteligénylési folyamat akár egy héttel gyorsabb és költséghatékonyabb is lehet.
A statisztikai értékbecslés azokon a településeken alkalmazható, ahol az ingatlan adásvételek száma nagy, így megfelelő mennyiségű aktuális adat áll rendelkezésre. A szolgáltatásra vonatkozó jogszabály szerint a hitelfelvétellel megvásárolni kívánt ingatlannak Budapesten, megyeszékhelyen, megyei jogú városban vagy a fővárosi agglomeráció területéhez tartozó településen kell lennie. A szolgáltatást 150 négyzetmétert nem meghaladó alapterületű lakásoknál lehet alkalmazni, és az új jogszabályi változás szerint a felvenni kívánt hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 60 százalékát.
Az OTP Bank tapasztalatai azt mutatják, hogy az ügyfelek kedvelik az azonnali értékbecslést, és a jogszabályi változásnak köszönhetően várhatóan akár 30%-kal több ügylet esetén tudják majd alkalmazni ezt az értékmegállapítási módszert. Ez a változás lehetővé teszi, hogy nagyobb értékű ingatlanok esetében is lehessen alkalmazni ezt az értékmegállapítási módszert.
