Otthon Start Lakáshitel

Számold ki, mennyi lesz a törlesztőrészleted!
THM: 3,2-3,3%

Visszahívást kérek
OTP Otthon Start Lakáshitel

Miért érdemes igénybe venni ezt a lakáshitelt?

3%-os, fix kamatozású lakáshitelünk új lehetőség azoknak, akik lakásvásárláson vagy építésen gondolkoznak:A kamattámogatás biztosítására 5 évre jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlannyilvántartásban a Magyar Állam javára, a kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig.

  • maximum 50 millió forint hitelösszegig
  • maximum 25 éves futamidőre
  • piaci hitellel vagy CSOK Plusszal is kombinálható
  • nincs gyermekvállalási kötelezettség
  • nincs beköltözési kötelezettség
  • házastársak esetén elég, ha csak az egyik fél felel meg a feltételeknek


A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Kérjen visszahívást!

Kollégánk a megadott telefonszámon keresni fogja Önt, és elvégzi az előzetes hitelbírálatot, majd időpontot foglal Önnek bankfiókunkba.

Milyen ingatlanra lehet felhasználni?

  • Bárhol lehet az országban.

  • Használt és új építésű, lakás és családi ház is lehet.Egylakásos lakóépület (családi ház): a tulajdoni formájától függetlenül olyan szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített egy lakást magába foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik.

  • A lakás értéke legfeljebb bruttó 100 millió forint, a családi ház értéke legfeljebb bruttó 150 millió forint lehet.

  • Legfeljebb bruttó 1,5 millió forint lehet a négyzetméterenkénti ár.

A támogatott lakáshitelt akkor veheted igénybe, ha

Személyi feltételek

  • a 18. életévedet betöltötted
  • igazolható, rendszeres jövedelemmel rendelkezel
  • legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonyod vanAz igénylés előtti 180 napban az igénylőnek biztosítási jogviszonyban kellett állnia a Tbj. 6. § a/, b/ vagy d/-k/ pontja szerint (kivéve közfoglalkoztatás), vagy kiegészítő tevékenységet kellett folytatnia, vagy magyar állampolgárként más országban vagy nemzetközi szervezetnél kellett dolgoznia az ottani társadalombiztosítási rendszerben, vagy nappali tagozatos tanulmányokat kellett folytatnia közép-, felsőoktatásban vagy szakképzésben, beleértve az iskolaszövetkezeti tagságot és a szüneteltetett tanulói jogviszonyt a 25. életévig. Ha az igénylő legalább két éve bejelentett magyarországi lakcímmel rendelkezik, a 180 napba beleszámítható a szomszédos országban igazolt munkaviszony is.
  • rendelkezel legalább 10%-os önterővelA jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet alapján)
  • nincs 5 ezer forintnál nagyobb összegű
    köztartozásodAz adózási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017 (XII.28) 22. § (1) bekezdése szerint.
  • büntetlen előéletű vagy
  • nem kellett még visszafizetned állami támogatást

Korábbi ingatlantulajdon feltételei

  • nem volt saját ingatlanod a kérelem benyújtásakor vagy azt megelőző 10 évben, vagy
  • volt tulajdonrészed egy ingatlanban, de annak értékbecslő által megállapított piaci értéke vagy az eladási ára nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy
  • olyan ingatlanod volt, amit a hatóság lebontásra jelölt ki vagy engedélyezett, vagy
  • olyan ingatlant örököltél vagy kaptál, amelyre haszonélvezeti jog van bejegyezve, és a haszonélvező még mindig ott lakik a kérelem benyújtásakor, vagy
  • legfeljebb 50%-os tulajdonrészed volt egyidejűleg egy ingatlanban.

Ellenőrizd kalkulátorunkkal, hogy a jogszabályi feltételek alapján jogosult-e az Otthon Start Lakáshitelre.

Mi az igénylés menete?

  1. Hiteligénylés

    A szükséges dokumentumok benyújtása bankfiókban vagy videóbankban.Dokumentum lista: személyes okmányok, jövedelem igazolások, TB igazolás, NAV igazolás, adásvételi szerződés, építési engedély, nyilatkozatok, stb.

  2. Hitelbírálat

    Megtörténik az értékbecslés és a hitelbírálat.

  3. Szerződéskötés

    Előre egyeztetett időpontban megtörténik a szerződéskötés.


  4. Folyósítás

    A szerződésben megfogalmazottak szerint megtörténik az összeg kiutalása.

Az igénylés pontos feltételeit és részleteit a Hirdetmény tartalmazza.

Hogyan igényelheted?

Kérj visszahívást!

Kollégánk a kiválasztott időpontban felhív.

Visszahívást kérek

Bankfiókban

Foglald le időpontod a hozzád legközelebbi bankfiókba!

OTP InternetBankbanWeboldalon

Gyakran ismételt kérdések

A hitel igénylésének egyik alapvető feltételei, hogy az igénylő vagy adóstársa rendelkezzen rendszeres, személyenként egyazon munkahelyről származó, igazolható, legalább 3 hónapja fennálló havi jövedelemmel, melynek összege eléri a havi nettó 193 000 forintot.

A hitel csak lakóingatlanra vehető fel. Nem használható fel például garázsra, nyaralóra, üzlethelyiségre, termőföldre vagy más nem lakáscélú ingatlanra.

Igen, abban az esetben, ha a hitelkötelemben maradó ingatlan(ok) továbbra is megfelelő fedezetet biztosít a fennálló hiteltartozásnak.

Igen, az előtörlesztési díj az előtörleszteni kívánt összeg 1%-a.

  • Olyan szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített, egy lakást magában foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik, vagy
  • olyan ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a kölcsönnel érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik.
THM információk

  • THM: 3,2-3,3%

    A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke a 2025. szeptember 1-től érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

    A kalkulált THM érték - a mindenkor hatályos hirdetményben és üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén - a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembevételével került kiszámításra.


    Reprezentatív példa – 2025. szeptember 1-én hatályos kondíciók

    A reprezentatív példa számítására az alábbi feltételekkel került sor:
    OTP Otthon Start Lakáshitel 12 millió Ft kölcsönösszeg, 20 éves futamidő, 240 db törlesztőrészlet, egy ingatlanfedezet, használt lakás vásárlás, csak a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembevételével, egyösszegű folyósítás és szerződésszerű teljesítés esetén. esetén.

    • - törlesztőrészlet: 66.802 Ft/hó,
    • - ügyfelet terhelő kamat: 3%-os a támogatási időszak végéig (max. 25 év) fix éves kamat
    • - visszafizetendő teljes összeg (csak a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembevételével): 16.166.448 Ft
    • - a hitel teljes díjában foglalt díj és költség (csak a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembevételével): 133.965 Ft
    • - THM: 3,2%


    Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.

    Az OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank Nyrt. jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges a fedezetül felajánlott ingatlanra. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.

Hasznos dokumentumok

A tájékoztatás nem teljes körű. A hitelképesség elbírálása a tényleges igénybevétel alapján történik, az érvényben lévő banki előírások és az állami feltételek együttes figyelembevételével.