OTP Zöld Lakáshitel kamatkedvezménnyel
Korszerűsítésre, új lakásvásárlásra, építésre
Miért érdemes igényelni?
- Zöld kamatkedvezmény már a futamidő elejétől - évi fix 0,50%
- Folyósítási díj nélkül és további induló díjkedvezményekkel igényelhető
- A hitel futamideje alatt, a 121. hónaptól egy alkalommal egyszerűen és díjmentesen csökkenthető a hitel kamata
- Évnyerő Lakáshiteleinkkel az első 12 hónapban alacsonyabb a törlesztőrészlet, mert a türelmi időszakban csak kamatot kell fizetni
- A választható futamidő 6 - 30 év, a felvehető
kölcsönösszeg 3 000 000 – 130 000 000 Ft
Zöld lakáshitel THM: 8,6%
Támogatott lakáshitel THM: 3,3 - 3,4%
Zöld Lakáshitel igényelhető új lakóingatlan (lakás vagy új családi ház) építésére vagy vásárlására, vagy használt lakóingatlan korszerűsítésére, ha az ingatlan megfelel az előírt energetikai elvárásoknak.
Milyen feltételeknek kell megfelelni a Zöld kamatkedvezmény megtartásához?1
Új lakás vásárlására vagy új lakóház építésére igényelt kölcsön esetén
- 2023. november 1. előtt kiállított építési engedéllyel2 rendelkező ingatlannak legalább „BB” (azaz közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelő) energetikai minőségi besorolással kell rendelkeznie és az összesített primerenergia-igénye legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet.
- 2023. november 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel2 rendelkező ingatlannak legalább „A+” energetikai minőségi besorolással kell rendelkeznie és az összesített primerenergia-igénye legfeljebb 68 kWh/m2/év lehet.
Használt lakóingatlan korszerűsítésére igényelt kölcsön esetén
| Korszerűsítendő ingatlan aktuális energetikai besorolása | 2023. október 31-ig megkötött kölcsönszerződések esetén | 2023. november 1-től megkötött kölcsönszerződések esetén |
| "BB"-nél rosszabb besorolás | Korszerűsítés után az energetikai besorolásnak legalább „BB” minőségűnek kell lennie, továbbá a lakóépület összesített energetikai jellemzője legfeljebb 80 kWh/m2/év lehet. | - |
| "A+"-nál rosszabb besorolás | - | Korszerűsítés után az energetikai besorolásnak legalább „A+” minőségűnek kell lennie, továbbá a lakóépület összesített energetikai jellemzője legfeljebb 76kWh/m2/év lehet. |
| Energetikai besorolástól függetlenül | Korszerűsítés után az ingatlan energiabesorolásától függetlenül az ingatlannak legalább 30 százalékkal csökken a primerenergia-igénye. | |
A Zöld kamatkedvezmény
megtartásához szükséges energetikai elvárások Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal
kell igazolni.
1A 0,50%-os zöld kamatkedvezmény a futamidő végéig csak abban az esetben biztosított, amennyiben a fenti feltételek teljesülnek.
2Építési engedély jogerőre emelkedésének dátuma, egyszerű bejelentéshez kötött munkálatok esetén az Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszeren (ÉTDR) keresztül történt bejelentés dátuma.
A részletes feltételek a Terméktájékoztatóban találhatók.
Kérj visszahívást!
Szakértő kollégánk a megadott telefonszámon keresni fog, hogy személyre szabott ajánlatot készíthessünk Neked!
A kalkulátorban a Zöld Lakáshiteleken kívül, a kiválasztott hitelcélnak megfelelő, bankunknál elérhető CSOK plusz hitelek és a Falusi CSOK mellé igényelhető támogatott hitelek is megjelenítésre kerülnek.
Felhívjuk figyelmét, hogy
- az OTP Évnyerő Otthonteremtési Lakáshitel (Falusi CSOK+hitel) esetén a maximálisan igényelhető hitelösszeg 2 gyermek esetén 10 millió, 3 gyermek esetén 15 millió Ft,
- az OTP Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitel esetén a maximálisan igényelhető hitelösszeg a vállalt+meglévő gyermekek számától függ. 1 vállalt gyermek esetén maximum 15 millió Ft, 2 (vállalt+meglévő) gyermek esetén maximum 30 millió Ft, míg 3 vagy több (vállalt+meglévő) gyermek esetén maximum 50 millió Ft igényelhető.
A hitel igénylésével és folyósításával kapcsolatos díjakat és vonatkozó akciókat a lakáshitel hirdetményekben találod meg. Kérjük, a kalkulációban meg nem jelenített termékekről tájékozódj a termékismertetőkből és a lakáshitel hirdetményekből!
Felkeltettük érdeklődésed és kíváncsi vagy a részletekre?
Az OTP Bank személyre szabott ajánlatokat kínál ügyfeleinek. Egyéni ajánlatért, további kedvezményekért kérj visszahívást kollégáinktól, vagy foglalj időpontot bankfiókunkba
Kérj visszahívást!
Kollégánk a kiválasztott időpontban felhív.
Foglalj időpontot
Foglald le időpontod a hozzád legközelebbi bankfiókba!
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatásunk segítségével egyszerűen és díjmentesen tudsz alacsonyabb kamatra váltani.
A futamidő alatt, ha csökkennek a kamatok, a 121. hónaptól egy alkalommal, bármikor aktiválhatod a szolgáltatást.
Díjmentes és egyszerűen igényelhető – nem kell teljes hitelkérelmi dokumentációt benyújtani, nincsenek kezdeti költségek, mint egy hitelkiváltásnál (értékbecslés, folyósítási jutalék, végtörlesztési díj), és szerződésmódosítással sem jár.
Az Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatás 2023. március 1-től minden Végig FIX lakáshitelhez automatikusan jár.
OTP Évnyerő Lakáshitelek türelmi idővel
Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 12 hónapos türelmi időt biztosítanak, mert a futamidő első évében csak a kamatot kell fizetned. Így a futamidő kezdetekor alacsonyabb a törlesztőrészlet.
A kölcsönt a türelmi idő lejárta után, a 13. hónaptól havi egyenlő részletekben kell visszafizetned a hátralévő futamidő alatt. A türelmi időszak után, a 13. hónaptól a kölcsön törlesztőrészlete így megemelkedik, mert ekkortól a kamatok mellett már a tőkét is törlesztened kell.
Az Évnyerő Lakáshitelek kizárólag a visszafizetés módjában különböznek a többi lakáshiteltől: az Évnyerő Lakáshitelek kamatai megegyeznek az egyenletes törlesztésű lakáshitelek kamataival.
Évnyerő Lakáshitelt kizárólag lakáscélra igényelhetsz, mind kamattámogatott, mind piaci kamatozású konstrukcióban. Szabad felhasználásra és hitelkiváltásra nem igényelhető Évnyerő Lakáshitel.
Hallgassa meg a lakáspiaci trendekről, változó ügyféligényekről, illetve az OTP Bank erre adott válaszairól, köztük az Évnyerő Lakáshitelek bevezetéséről szóló Podcastunkat:
Segítségre lenne szükséged?
Kérj visszahívást, hogy szakértő kollégáink a számodra legmegfelelőbb időpontban kereshessenek a továbbiakkal.
Gyakran ismételt kérdések
Az OTP Évnyerő Lakáshitelek 1 éves türelmi idős kölcsönök, ami azt jelenti, hogy a futamidő első évében kizárólag a kamatot kell megfizetni. A tőke törlesztése a 13. hónapban kezdődik. Ezekkel a konstrukciókkal az első évben alacsonyabb a havonta fizetendő törlesztőrészlet mértéke.
A türelmi idős Évnyerő Lakáshitelek minden lakáscél esetén igényelhetőek, kivéve a szabad felhasználás és hitelkiváltási hitelcélokat.
Az OTP Bank Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök. A türelmi idő azt jelenti, hogy ezen időszak alatt (a futamidő első 12 hónapjában) kizárólag a kamatot kell megfizetni, a tőke törlesztése csak a 13. hónapban kezdődik.
A lakáscélok megvalósításakor a kezdeti időszakban számos olyan költség jelentkezhet (pl. illetékfizetés, lakásfelújítás), amelynek finanszírozása nehézséget jelent. A türelmi idős Évnyerő Lakáshitelekkel a kezdeti időszakban (a futamidő első 12 hónapjában) az egyenletes törlesztéshez képest alacsonyabb a törlesztőrészlet, hiszen csak a kamatot kell megfizetni. A türelmi idő lejártát követő hónaptól kezdődően a kölcsön törlesztőrészlete viszont megemelkedik, ugyanis a tőke törlesztését is meg kell kezdeni.
A hitel igénylésének 2 alapvető feltétele, hogy te vagy adóstársad rendelkezzen:
- rendszeres, igazolható, legalább 3 hónapja fennálló havi jövedelemmel, melynek összege eléri a havi nettó 177 000 forintot, és
- egy olyan ingatlannal, ami a hitel fedezete lehet.
A célodtól függően a hitel igénylésének lehetnek további feltételei, melyekről munkatársaink tájékoztatnak a hitel igénylése előtt.
Csak akkor tudunk hitelt nyújtani, ha rendelkezel egy meghatározott összegű önerővel. Azaz a saját pénzedből kell fedezned azt az összeget, ami a hitelen felül még hiányzik az ingatlan megvásárlásához.
- A saját pénzeden kívül az önerő lehet lakáscélú megtakarítás vagy állami támogatás is (pl. CSOK).
- Lakáshitel esetén legalább 20% önerőre van szükség.
Megfelelő plusz fedezet bevonása mellett az ingatlanok értékétől függően akár önerő nélkül is kaphatsz hitelt.
A hitel igényléséhez neked vagy adóstársadnak rendszeres, igazolható, legalább 3 hónapja fennálló havi jövedelemmel kell rendelkeznie, melynek összege eléri a havi nettó 177 000 forintot.
Az igazolt rendszeres jövedelem összegétől függ, hogy mekkora összeget szánhatsz a hitel törlesztésére, azaz, hogy mekkora hitelt vehetsz fel.
Igen, a hitel igénylésének egyik alapvető feltételei, hogy te vagy adóstársad rendelkezzen rendszeres, személyenként egyazon munkahelyről származó, igazolható, legalább 3 hónapja fennálló havi jövedelemmel, melynek összege eléri a havi nettó 177 000 forintot.
Igen, megfelelő plusz fedezet bevonása mellett az ingatlanok értékétől függően akár önerő nélkül is kaphatsz hitelt.
Mielőtt átutaljuk a kölcsön összegét, teljesítened kell a kölcsönszerződésben foglalt folyósítási feltételeket és a szerződések alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tegyél
- a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra vonatkozó, a bank által előírt feltételeknek megfelelő lakásbiztosítással és
- OTP lakossági folyószámlával, amiről a hitelt törleszted, és amelyre megadtad a kölcsön törlesztésére vonatkozó megbízást.
Ezenkívül gondoskodj arról, hogy be legyenek fizetve a kölcsön folyósításával összefüggő banki és a jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésének földhivatali költségei.
A folyósítás részletes feltételeiről munkatársaink a szerződéskötés során részletesen tájékoztatnak.
Már minden lakáscélhoz igénybe vehetsz különböző típusú állami támogatásokat. Céltól függően egyszerre akár többféle támogatást is, vissza nem térítendő támogatások és kedvezményes, akár fix kamatozású hitelek formájában. Szakértőink segítenek kiválasztani a Neked leginkább megfelelőeket.
A hiteligénylés beadását követően a tanácsadód tájékoztat a hitelbírálat eredményéről. Az összeget a kölcsönszerződésben foglaltak szerint utaljuk el (pl. lakásvásárlás esetén az eladónak, a vételár utolsó részleteként).
A hitelkérelem beadása után fog megtörténni az ingatlan értékének megállapítása és a hitelbírálat. Ez az időszak kb. 3 hét, mely során a tanácsadód fog tájékoztatni a következő lépésekről.